Felújítás két hét alatt? Én most megcsinálom!

Domsa Mihály 2019 december 06.

Az első meglepetés, amivel a megbízók szembesülnek, hogy nem vállalok biztos határidőt a felújításra. Ha belegondolunk, logikus az oldalon olvasható módszerünk miatt: nincs saját kivitelező csapatunk, minden szakma saját vállalkozásával szerződik a megbízóval, a legjobb ajánlatot választhatjuk ki, ezután felügyeljük, kiadjuk, átvesszük a munkát bárkitől, akit megbíz a tulajdonos, és szervezzük az építkezést. Minden szakma a saját munkájára vállal határidőt, de ha a sor elején valaki megcsúszik egy hetet, akkor a következő szakember már nem tud kezdeni, csak három héttel később, a rákövetkezőknek pedig megint megvan a saját táncrendje.

Az évek alatt természetesen kiválogattunk egy olyan szakembergárdát, akiknek a munkájában megbízunk, és akik mozdíthatóak, ha akad egy váratlan “lyuk” a naptárban. Néha pedig, nagyon ritkán, előfordul, hogy mindenkinek pont akkor alakul ki egy lyuk, hogy lezavarjunk egy kisebb felújítást.

Emőke idén keresett meg bennünket. Különös eset volt: egy újépítésű lakást vett, amit kulcsrakészen meg is kapott, de valami mégsem stimmelt. A lakóparkos lakásoknál például csak egy ideig módosíthatsz burkolatot, és nem is választhatsz bármit.

80f33e50-058d-47e6-a861-5a3b8121af80.jpg

a61f9ecf-16be-442f-8711-b96c20cc97a5.jpg

9d43927e-550d-422e-abb3-afde3e7bf17d.jpg

Nem ritka, hogy a patyolatra kitakarított lakás esetében a bontással kezdenek tehát a vásárlók. Itt is ez volt a helyzet, új burkolatok, új falak, szaniterek, egyedi konyhabútor, letisztult színek, tágas érzet kellett, ki kellett találni, hogyan lesz menő a konfekciólakás.

Ildi és Andris vette kezelésbe a lakást, íme:

render3.png

render2.png

render4.png

Az elkészült tervekkel pedig engem is megkeresett Emőke. Akkor azt mondtam neki, hogy még idén el tudjuk kezdeni, de sajnos mire eldöntötte, hogy megbíz, márciusra tolódott a kezdés. Nem lehetne mégis megoldani valahogy? - kérdezte. Sok éves tapasztalattal a hátam mögött, a karácsony előtti őrületet vizionálva, látva az egyszerre épülő lakásaink számát azt mondtam - és komolyan is gondoltam! - hogy kizárt. Ezt élő ember nem tudja megcsinálni ennyi idő alatt, hacsak nem most ébredt fel egy két éves kómából, és momentán semmi más dolga nincs.

Ami ezután következett, arra nem voltam felkészülve.

Felhívtam az egyik, majd a másik szakit, és kiderült, hogy csúszás miatt többeknek van egy vagy két szabad napja. Ennyi idő általában semmire nem elég, nem lehet ráugrasztani őket egy polgári lakásra, csakis kis munkákra. Ilyen munka nálunk általában nincs, csak teljes lakásokkal foglalkozik az Én Menő Lakásom.

De ez a speciális helyzet, az újépítésű lakás, a kis léptékű munkák, hogy nincs kötési, száradási idő, hogy mindennel gyorsan lehet végezni, épp kapóra jött. Egészen más egy meglévő kábelcsatornába húzni egy plusz kábelt, mint kivésni az egészet, és az alapoktól megcsinálni. Egész már vakolni ÉS festeni, mint csak festeni. Mindenkitől csak egy-két nap kellett!

Ahogy néztem a naptárat, és egymás mellé tettem az intervallumokat, láttam, hogy ez így egész jó. Újabb mestert hívtam, most már célirányosan kérdeztem, hogy ráér-e. Olyan volt, mint amikor a lottón egymás után kihúzzák az összes számodat. Nem hiszel benne, hogy a következő is stimmelni fog, de valahol, a szíved mélyen talán érzed. Nem tudom, nem nyertem még lottón.

A végére felhívtam még pár embert, és úgy nézett ki, hogy ez sikerülhet. KÉT HÉT ALATT lerendezhetjük a teljes felújítást, bontással sittelhordással, burkolással, festéssel.

Íme a táncrend, már zajlik:

ke_pernyo_foto_2019-12-05_14_21_35.png

Most még őrült ütemben telefonálgatok, mindenkit megesketek háromszor (kéz a Bibiára), hogy akkor és ott lesz, ahol és amikor megbeszéltük. Minden információt a megfelelő helyre teszem (nálunk a melósok is felhőből töltik a tudnivalókat), minden előzetes kérdést megválaszolok, és nekivágunk.

Még nem csináltam ilyet. Nem is hittem benne, hogy meg lehet csinálni, de most már lelkes vagyok. Mit gondoltok, sikerülni fog? Sikerülnie kell!

A fejleményekről értesítünk titeket, ha sikerül a projekt, ha nem. De mekkora lenne már, ha összejönne, senkinek nem robbanna le az autója, mindenki akkor kezdene és végezne, amikor ígérte, és semmi váratlan nem jönne közbe.

untitled.jpgHa te is szeretnél átverések nélkül, megbízható, tehetséges stáb - akár Misi, Ildi, Andris - segítségével menő lakást magadnak Budapesten, keress minket, kattints ide. Eladó lakásod értékesítésében is tudunk segíteni, csak prémium eladó lakásainkat itt találjátok.

Kiaknázatlan lehetőségek az otthonunkban - A mosógép feletti tér

Annabella és Tamás 2019 december 04.

Ha kis lakásban élünk a tágasság érzetének megteremtéséhez léteznek optikai trükkök: térérzetet növelő tükrök elhelyezése, világos színek alkalmazása, keskeny szobában keresztbe fektetett burkolat elhelyezése és így tovább. Emellett szükségünk van ügyesen elhelyezett, falba simuló tárolási megoldásokra. Különösen, ha sokan élünk a lakásban, vagy ha gyűjtögetők vagyunk. A falba simulás néha új falszerkezetek kialakításával érhető el, ami elsőre ijesztőnek hat, hiszen ezzel éppen hogy elcsenünk egy darabot a térből.

Az egyik legkevésbé kihasznált hely a lakásban a mosógép feletti tér. 15-20 cm mély pipere szekrényeket bátran fölé helyezünk, de radikálisabban ritkán merünk itt beavatkozni (Kivétel amikor rápakoljuk a szárítógépet is.) Pedig érdemes. A klasszikus mosógép 60 x 60 cm alapterületű, és ha a felette lévő teret teljesen beépítjük igen nagy tárolókapacitást nyerhetünk.

A mosógép felett elhelyezhető például a szennyestartó, felette pedig a tartalék pipere és mosó készlet – mint az egy évekkel ezelőtti projektünk képein látható. A szennyestartónál fontos a szellőzés biztosítása, ezért alkalmaztunk itt rácsos ajtót. A jól kiválasztott ajtó még a fürdő éke is lehet.

A példánkban az ajtó eredetileg egy díszrács, amire a megrendelő a lakáskiegészítők keresésekor az interneten akadt rá. Nem is a fürdőbe vásárolta eredetileg, csupán azt gondolta, hogy kellemes dekoráció lesz majd valahol a lakásban. A fürdőbe eredetileg is használt, öreg fából kialakított pultot és pipere polcot terveztünk, ehhez jól passzolt. A két karakteres elem viszont kikövetelte, hogy levegős, egyszerű teret varázsoljunk köréjük, így kapott tapétaajtót (falba besimuló, fal hatású ajtót) a torony teteje.

22.jpeg

A fürdőszobában elfoglalt helyétől függően egy ilyen beépítésnek a tárolókapacitása nem feltétlenül korlátozódik a piperék, tisztítószerek és egyéb fürdőben használt dolgok tárolására, hiszen, ahogy az előző példán is láttuk, a szekrény hasábja különböző irányokból nyitható. Különösen, ha nem meglévő falakhoz igazodunk, hanem az alapoktól mi húzzuk a falakat.

A következő példánkban az oszlop mosógépe és szennyestartója a káddal szemben, a fürdő ajtótól balra helyezkedik el, a piperepolc a WC-vel szemben, közel a mosdóhoz és a piperetükörhöz. A harmadik, beépített szekrény jellegű elem a hálószobából nyílik. Magasan nyíló ajtaja egy falburkolat eleme, melyre fogas gombok kerültek, hogy az aprócska szobában az öltözködésnél a ruhák ne az íróasztal székén landoljanak. Az ajtó fogantyúja sem csak a design miatt lett egy hosszú, vízszintes fogantyú, hanem azért mert ide is akaszthatók vállfák, rátekerhetők sálak és övek.

20191028_142148.jpg

ezgif_com-optimize.gif

33_1.jpeg

A cikk elején említett gépduó is elrejthető egy oszlopban. Érdemes összevetni az előző mosógép-szárítógép képpel, hogy a mosdó és a gépek közé behúzott fal hatására hogyan válik rendezettebbé az összkép.

Az oszlop gipszkarton vagy ytong helyett készülhet bútorlapból is: 

untitled.jpgHa te is szeretnél tanácsadást, vagy átverések nélkül, megbízható, tehetséges stáb - akár Annabella és Tamás - segítségével menő lakást magadnak Budapesten, keress minket, kattints ide. Eladó lakásod értékesítésében is tudunk segíteni, csak prémium eladó lakásainkat itt találjátok.

Hogyan lehet egy Kádár-kockában kialakítani egy gyönyörű dolgozósarkot?

Andris és Ildi 2019 november 28.

Ahogy a munkánk során, úgy az otthonunk kialakításakor is elsődleges szempont volt a hármas szabály, ami szerint dolgozunk. Vagyis:

szellősen, légiesen, de okosan alakítsuk ki a tereket.

Itthonról dolgozunk, ezért az sem mindegy, hogy a munkakörnyezet inspirálóan hat, vagy inkább lehúz minket. Ha például bemegyek egy plázába, nem telik el sok idő, és már kezdem magam rosszul érezni, sok a zaj, az inger, úgy érzem, leszívja az energiáimat. Ugyanez igaz itthon, kicsiben, ha állandóan kupiban kell lennem. Ez kinyírja a kreativitásomat, de a munkaidőmet is megnyesi drasztikusan az, ha állandóan pakolgatnom kell A-ból B-be a holmikat. Ezért úgy találtuk ki az otthonunkat, hogy gyorsan és hatékonyan rendet lehessen tenni.

Szem előtt tartottuk, hogy a tárgyak ne nyomjanak el minket, fenntartható, szép, egyszerű, jól takarítható, praktikus legyen a hely, ahol élünk. Ez persze nem azt jelenti, hogy nálunk mindig rend van, de nem kell hozzá sok, hogy az legyen.

Mert a hely van értünk, nem fordítva, és egy jól felépített otthon nem elvesz tőlünk, hanem ad.

Nem elveszi az időnket, hanem itthon több időnk marad. Nem leszívja az energiát, hanem feltölt az itt eltöltött idő.

sdgajvqq.jpeg

A jelenlegi otthonunk egy átalakított Kádár-kocka. Mindenki ismeri, de sokan gondolják, hogy nem lehet egyedivé, különlegessé tenni. Mi egy kisebb darabot csíptünk meg - 69 négyzetméteres -, ahol négyen élünk, plusz a két kutya. Nagyon okosan kellett tehát matekoznunk a hellyel, hogy elférjünk, és a költségekkel, hogy beleférjünk a büdzsébe, különösen, hogy az alapokig visszavertük a házat, ami, ahogy az általában lenni szokott, a költségvetés legnagyobb részét sodorta is magával. A jelenlegi nappalink két, egymásból nyíló szoba összenyitásából keletkezett.

A berendezés, és tárolás kialakításakor sokat segített az egyébként is pakolós énemnek, hogy pár éve a kezembe került Marie Kondo könyve, a “Rend a lelke mindennek”. Konmari nagyon  felkapott mostanában, és amennyien hype-olják, legalább annyian meg is szólják a módszerét. A saját tapasztalatomat tudom megosztani veletek: nekem nagyon sokat segített. Egyébként sem voltunk nagy tárgyfelhalmozók, mégis nagyon sok fontosnak hitt, de igazából felesleges kacattal lettünk könnyebbek a holmijaink alapos átválogatásakor. Szeretem, hogy ez a könnyebbség - vagy könnyedség - tapinthatóan jelen van az otthonunkban.

Nincs sok bútorunk, de ami van, azokra örömmel nézünk. Van közte olyan, amelyikre éveket vártunk, és van, ami még most is várólistán csücsül. De nem bánjuk, mindig nagy örömet tud okozni egy-egy megvalósult elképzelés.

A viszonylag kis alapterület ellenére sikerült a számunkra fontos funkciókat jól elhelyezni a térben. A nappalinkban így van nappali, konyha, étkező, Andris gitárjainak és erősítőjének is jutott hely, illetve egy festő részt is ki tudtunk alakítani. Nézzük meg most ezt a spotot, az én kedvenc részemet most lakberendezési szemmel:

ooiinzxw.jpeg

Fontos volt, hogy világos, fényes legyen a hely ahol majd festek is. Mikor beköltöztünk, a függőszék mögötti falon nem volt ablak, mi vágattuk oda a plusz nyílást.

Egészen megváltozott a ház hangulata azzal, hogy a benapozottság megnőtt.

Amit a fény után a legjobban szeretek, azok a növények. A mi kis Kádár-kockánknak 30 centis falai voltak. Mikor szétvertük a házat, az új nyílászárókat a fal külső síkjába helyeztük el, majd megtoldottuk a külső falat még 20 centi szigeteléssel. Ezzel bent nagyon mély párkányokat nyertünk. A növények kényelmesen elférnek, nagyon jól érzik ott magukat, már persze, ha a megfelelő ablakba kerülnek.

2xeq6m6q.jpeg

wxzlxjwg.jpeg

wjjskjma.jpeg

Rengeteget inspirálódom Pinteresten a munkám miatt - meg mert szeretem is -, onnan jött az ötlet, hogy legyen egy függőszékünk. A Vaterán találtam ezt a csodálatos darabot.

tqvo_adq.jpeg

Szép és különleges bútorokat lehet kifogni használtan, arról nem beszélve, hogy a munka során is próbáljuk azt elérni, hogy ne mindent újonnan szerezzen be a megrendelő, lehetőleg vásároljon használt dolgokat is, egyrészt értékmentés, másrészt egészen más hangulatúak a régi tárgyak, élettel töltik meg az otthont.

A közel száz éves akác festőállványomat is használtan találtam, és azon túl, hogy hasznos, mert dolgozom rajta, a lakásunk egyik legszebb bútordarabja is.

3_1_festoallvany_oldiar_t_ildiko_olah_festo_festme_ny_otthona_lakberendezo_korta_rs_magyar_home_contemporary_artist_painter_olajfestme_ny_stu_dio_studio_atelier_interior_design_styling_5.jpg

A festőkomódom jelenleg a legfrissebben bekerült bútorunk, nemrég szereltük össze és utólag, kapott lábakat. Rengeteg mindent elnyel, kényelmesen pakolható. Egyszerű Ikeás hack egyébként, egy Ivar fiókos-komód, amit Andris átalakított kicsit, lyukakat fúrt a fiókelőlapokra és lábakat szerelt rá.

0cpjcfrw.jpeg

fiyqaloa.jpeg

Ami pedig a dekorációt illeti, az teszi fel a legjobban megkomponált alapokra is a pontot. A munkánk során is igyekszünk nagy gondot fordítani rá, itthon pedig leginkább saját képeket akasztunk a falra.

20160218_073219.jpg

A fotókat Molnár Alida készítette 

untitled.jpgHa te is szeretnél átverések nélkül, megbízható, tehetséges stáb - akár Ildi és Andris - segítségével menő lakást magadnak Budapesten, keress minket, kattints ide. Eladó lakásod értékesítésében is tudunk segíteni, csak prémium eladó lakásainkat itt találjátok.

Tudtátok? Van már olyan szakma, hogy Escape Room Dizájner

szucsadam 2019 november 14.

A szabadulószoba lelakott szuterének, használaton kívüli LÉGÓ pincék olcsó újrafelhasználásnak indult. A korábban csak számítógépes játékokban tapasztalt “keress tárgyakat, és juss ki” feladat valóságban alkalmazott verziójához eleinte nem kellett sok, csak egy pár bútor, egy rakás lakat, és mindenféle kreatív ötlet. Hogyan lehet annyira eldugni a feladványokat, hogy kábé egy óra alatt kijuthasson pár ember? Japánból indult, de Magyarország lett a bölcsője az ilyen játékoknak.

Aztán, ahogy minden más, ez a terület is fejlődött. Még mindig főleg pesti szuterének adtak helyszínt a szabadulószobáknak, de már elkezdtek költeni arra, hogy ne egy dohos szagú, olcsó, haverok által összerakott tákolmánynak tűnjön a dolog, hanem jobban beleélhesse magát a szereplő az adott helyzetbe. Bútorokkal, fényhatásokkal, és a feladatok nehezítésével, érdekesebbé tételével mozdultunk el az olcsó lakatokkal lezárt olcsó szekrények világától.

A harmadik generációs szabadulószobákban nincsenek lakatok, és ha belépsz, általában leesik az állad. Érzékelők vannak, amik automatikusan juttatnak tovább, ha valamit jól csinálunk. Jó gombokat jó sorrendben nyomunk, jó dallamot játszunk el, jó helyre fújunk, megérintünk valamit, vagy épp meg sem mozdulunk. Az új szabadulószobák annyira tematikusak, hogy a berendezésük minimum egy színházi díszletes szakmát igényelnek, vagy egy azzal egyenértékű aktív érdeklődést. Nem csoda, hogy külön szakmává lett a szabadulószoba dizájner, vagy escape room designer, hiszen amellett, hogy egy adott szobát, szobaegyüttest (nevezzük lakásnak?) egy adott hangulat szerint be kell rendezni, gondoskodni kell az autentikus díszletről és az esetleg monumentális fa- vagy fémszerkezetekről (kalózhajó-orról, fogaskerékrendszerről), addig mindezt elektromos oldalról is gondosan meg kell tervezni.

unadjustednonraw_thumb_1170.jpg

unadjustednonraw_thumb_117b.jpg

Egy harmadik generációs szabadulószoba bekötési rajza nem hasonlít egy lakáséra. Lássunk egy példát:

img_3313.jpg

És a díszleteket sokszor szobrászok, festők, művészek készítik, 3D nyomtatók köpik ki őket, vagy CNC gépekkel hozzák készre. A MystIQueRoom, a város egyik legnagyobb szabadulószoba-komplexumának tulajdonosaival és vezetőivel, Szalontay Márkkal és Juhász Sándorral beszélgettem.

dsc09881.JPG

Szalontay Márk

Mennyire új keletű dolog, hogy külön szakmaként hivatkozunk az escape room designerre?

Márk: Annyira új, hogy most hallok róla először. Valójában Magyarországon az ezzel foglalkozó cégek is különböznek egymástól: egyesek saját pályákat építenek, és azokat kínálják, szórakoztatás céljából, mások pedig főleg külföldön építenek szobákat, megrendelésre, és a budapesti pályáikat inkább csak showroomnak tartják. Ha idejön egy megrendelő, meg tudják neki mutatni, mit kap a pénzéért. Valóban lehet azt mondani, hogy egy ilyen szobát összerakni, bemutatni, értékesíteni egy külön szakma, és lehet erre külön szót is használni.

Egy lakást berendező dizájner először is ráhangolódik az ügyfélre, a témára, és a rendelkezésre álló teret úgy osztja fel, a lakást pedig úgy rendezi be, hogy az visszatükrözze a megrendelő belső igényeit. Ehhez képest miben más egy escape room designer fő feladata?

Sanyi: Alapvetően jó fantázia, kreativitás kell. El kell tudnia képzelni a létrehozandó teret a játékosok szemszögéből. Azt hiszem, ehhez az is kell, hogy ő maga is tapasztalt játékos legyen. Így tudja, mi az élmény, mi frusztráló a játékosok számára. Tudni kell az ő fejükkel gondolkodni.

dsc09887.JPG

Juhász Sándor

Márk: Kell, hogy úgy sétáljon az utcán, piacon, traktorbontóban, hogy bármiben meglássa azt a húzóelemet, amire fel tud építeni egy egész játékot, egy szórakoztató történetet.

De mi az első momentum? Mi az, amiből kiindultok?

Sanyi: Először a témát választjuk ki. Időgép, vagy kalózhajó, vagy Trónok Harca. Ne úgy képzeld el, hogy egy ötlet van, általában két-három másik van a megvalósításra kerülő mellett, párhuzamosan futtatjuk ezeket, és idővel, a rendelkezésre álló lehetőségek és a feladat mérete, az ötletek minősége miatt végül egy marad. Az ötletek pedig hatnak a kialakításra, a rendelkezésre álló terek és lehetőségek pedig az ötleteket módosíthatják.

ke_pernyo_foto_2019-11-13_9_51_35.png

dsc03158.JPG

Márk: Menet közben a helyiség adottságai miatt gyakran átgondoljuk, áttervezzük a falakat, világítást, játékmenetet. A kivitelezőkkel sem könnyű, mert olyan dolgokat kérünk tőlük, amiket az életben nem csináltak. Ennek ellenére elmagyarázzuk, lerajzoljuk, átadjuk, és még így is van, hogy arra jövünk be: rossz falnak állt neki a mester. Ilyenkor van, hogy a bontás problematikus volta miatt - nyilván a szaki nem vállalja be a javítást, még ő van felháborodva -, abból folytatjuk, ami maradt. Máskor meg bontunk, innen a szokásos építőipari kellemetlenségek jönnek.

Mégsem hagyhatjátok a kivitelezést egy építésvezetőre, mert neki átadni a fejetekben lévő dolgokat gondolom annyi munka, hogy inkább csináljátok ti. Ugyanez a helyzet a dizájnnal is? Mire beépítetek az összes ötletet, megvalósítjátok a díszletet, a maradék elrendezgetésére már felesleges idehívni egy esztétikára érzékeny vállalkozót?

Márk: Így van, bár több szobánkban azért profi díszletesek, dizájnerek is dolgoztak, ha a körülmények úgy kívánták. Azt viszont tényleg nem tudjuk megtenni, hogy ne legyünk itt mindig. Az egész nekünk áll össze fejben, a szakik nem mindig tudnak vagy szeretnek rajzot olvasni, és el sem tudják képzelni, mi a fenének kérünk tűlük furcsa dolgokat. Van egy asztalos, aki sokat dolgozik velünk, de amikor felhívom telefonon, és vázolom, miről lenne szó, könyörög, hogy inkább konyhaszekrényt, konyhaszekrényt kérjek végre tőle! Egy szabadulószobát építeni a kivitelezők részéről is igényel egyfajta elhivatottságot.

img_3318.jpg

img_3317.jpg

ke_pernyo_foto_2019-11-13_9_28_25.png

Oké, megvan a téma, keresitek a megfelelő kivitelezőket, mi a következő lépés?

Sanyi: Mindegyik pályánál szempont volt az, hogy legyen egy olyan dekorációs vagy működő pályaelem, ami üt, jól fényképezhető, és amikor meglátják, azt gondolják, ezt én is akarom. Az időgépnél ez az időgép, a kalózos pályán a hajó, a Kockánál az egymásra épülő kockák. Menet közben is alakul ez, változik, kiegészül.

Márk: Jó lenne azt mondani, hogy kitaláljuk az elején, és megépítjük, de ez nem így van. A bontás, kirakodás az első feladat, és ha ez megvan, van hogy bevisszük az Ytong-téglákat, kirakjuk a falak vonalát, és ott beszéljük meg, hogy elég lesz-e annyi, amennyit a 3D-s tervek alapján gondolunk. Az elektromos emberekkel is megbeszéljük, hogy “ha itt megfújom, akkor amott kigyullad a lámpa” típusú kérések esetében pontosan mennyi kábelt kell arra behúzni. El kell rejtenünk egy mikrofont, összekábelezni egy vezérléssel, egy mágneszárat, ami adott esetben a szoba másik sarkában van, összekábelezni a vezérléssel, és az egésznek tápot adni. Figyelembe kell vennünk azt is, hogy ezek az eszközök számunkra hozzáférhetőek legyenek, hogyha bármi miatt javítani kell. A játékos a pályán nem találkozhat semmilyen elektronikával, vezetékkel, feszültséggel.

dsc09859.JPG

Mik a beszerzési forrásaitok?

Sanyi: Egyrészt működnek a hagyományos csatornák, régiségpiac, Amazon, Vatera, Ebay és így tovább. Dekorációban igyekszünk mindent saját magunk legyártani. Az előre-, más célra gyártott tárgyak, borítások ritkán passzolnak a koncepcióhoz. Ha mi készítjük el a dekorációt, akkor garantálni tudjuk, hogy mind méretben, mind stílusban tökéletes legyen az illeszkedés. Hiába nézelődik az ember Ebay-en, nem fog találni öt méteres faragott kalózhajót.

Márk: A Kocka pályánál meg kellett építeni a filmben látható kocka alakú tereket, világító falakkal. Ha megnézed, ott nincs külön lámpatest, maguk a falak azok, amik világítanak. A plexi átláthatósága ezért nagyon fontos volt, kipróbáltunk vagy tízféle plexit, hogy ne lehessen mögé látni, de ne legyen sötét sem. 780 méter LED-szalagra volt szükgég a pályához, ráadásul jó minőségre, nem valami gagyira, mert fontos volt, hogy sokáig bírja. Szentgotthárdról fosztottuk ki végül az egyik beszállítót, eleve ilyen mennyiséget beszerezni sem volt könnyű. Ott volt még a kérdés, hogy a plexilapok közé mit tegyünk. Bicikliztem a városban, és átestem egy folyókarácson, ott jutott eszembe, hogy ez választhatná el az elemeket, már csak meg kellett vizsgálni, hogy hogyan lehet ezeket biztonságosan felerősíteni.

71049038_1352121591614402_1213858857084780544_n.jpg

Merre van fejlődési lehetőség?

Sanyi: A legújabb pályánkon a díszletben nagyon odatesszük magunkat, fafaragó művészek készítik el Alice Csodaországban lakóit, az óriási gombákat, fákat, amiket festő hoz végleges formára. Egyetlen ilyen gomba 100 ezer forintos nagyságrendű, de megéri, mert ha belépsz a szobába - bebújsz a fa odvába -, egyből elvarázsol a környezet. És tartós. De az utóbbi időben egyre többször nyomtatunk 3D-s nyomtatóval pályaelemeket, mert nem kapunk éppen olyat, amire szükségünk lenne. Így aztán kell külön mérnök, aki ezeket megtervezi, ráadásul fontos, hogy ezek bírják a földre ejtést, feszegetést is.

Márk: Folyamatosan találunk ki olyan ötleteket, maik újabb és újabb érzékelőket kívánnak, ezeket beszerezzük, gyártatjuk, teszteljük. De fontos fejlesztés volt az is, hogy a szoba maga nem egy operációs rendszer alatt fut, hanem minden szobának van egy saját kezelőpultja, megnyomom a gombot, elindul a játék. Direktben van bekötve, nem hal le, nem kell internetre kötni, egyszerű. Korábban volt, hogy lefagyott vagy frissített a Windows, nem volt játszható a szoba órákig.

Mikorra térül meg egy pálya?

Sanyi: Most öt éves megtérüléssel számolunk, de tényleg nem is törekszünk arra, hogy olcsón meglegyen egy pálya. Amikor 6-7 évvel ezelőtt elindultak az első szabadulószobák, sokan kérkedtek azzal, hogy félmillió forintból összeraktak egyet lomtalanításkor kidobott tárgyakból. Szerencsére ez mára jelentősen megváltozott. Sok profi cég foglalkozik szobák tervezésével és gyártásával. Belsőépítészeket alkalmaznak a tervezésre és erre szakosodott műhelyekben gyártják le az egyes elemeket. A pályák közelítenek a vidámparki attrakciókhoz. Úgy gondolom, ötmillió forint alatt már nem lehet szobát építeni. Ez az összeg simán elmehet 20 millióig is különlegesebb dekoráció esetén.

Márk: Európában vannak a mieinknél drágább szobák, Oroszország meg egyenesen horrorisztikus, van hogy egy pálya építése 200 ezer dollár. Ennek megfelelően drágák a játékok is, Svájcban 120 euró négy embernek, Németországban is 80-100 az átlag. Nálunk ugyanez mondjuk 40, egy harmadik generációs szobában.

 

untitled.jpgHa nem szabadulószobát, hanem lakást újítanál fel, és te is szeretnél tanácsadást, vagy átverések nélkül, megbízható, tehetséges stábsegítségével menő lakást Budapesten, keress minket, kattints ide. Eladó lakásod értékesítésében is tudunk segíteni, csak prémium eladó lakásainkat itt találjátok.

Menő budapesti lakások: Rock ’n’ roll, de stílusosan

szucsadam 2019 november 07.

Egy 25 éves informatikus vállalkozó keresett meg minket. Egy 42 négyzetméteres lakáshoz jutott, ami katasztrofális állapotban volt, a zegzugos, apróra szabdalt terek, és a mindenhol feleslegesen nagy, kihasználatlan belmagasság miatt a szokásos felújítási körökre kért minket:

  • menő tervek
  • teljes kisöprés
  • fal lebontása
  • terek újraelosztása: egy normális méretű fürdő, egy tágas nappali-konyha-étkező, kényelmes háló
  • fűtés és villamoshálózat korszerűsítés

Iván zenél is, blues és metal vonalon, ennek megfelelően a lakás stílusában is inkább a loftos, nyers, kemény szavak ugrottak be, és ezt a feladatot mintha csak Annabelláékra öntötték volna. Egymásra is találtak a csapaton belül, és szuperül megértették egymást.

ke_pernyo_foto_2019-11-07_8_36_31.png

Az alaprajzot mintha csak a terveknek szülték volna, gyakorlatilag egy fal kivételével, plusz egy kis gipszkartonozással megvolt minden. És ha már gipszkarton, akkor egy tágas, közlekedő feletti térkihasználással egy hálóból nyíló beépített szekrényt is varázsoltak, ahol eltűnhetnek a “dolgok”.

A konyha feletti részt nyitva hagyták, itt is eltűnhet egy pár köbméter ez-az, például a létra, mint látjuk.

20191025_100854.jpg

Megkérdeztem, hogy mivel megy fel Iván a létráért, azt mondta, arra van egy másik létra, a sarokban.

A bontás után derült ki, hogy a nyerstégla fal jól néz ki, így meghagyták. Szintén menet közben jött az ötlet, hogy fém gerendákkal vadítsák meg a látványt, rejtett LED szalagokkal megspékelve. A gerendák semmit nem tatanak, csak díszítés célból vannak, de milyen jó, hogy vannak!

A bejárati ajtó korábban lett lecserélve, így azt színben az új nyílászárók fekete színéhez igazítottuk (a belső udvarra néző ablakok külső színe a ház eredeti nyílászáró színeit kapta - zöld). Annabellának fontos volt, hogy a régi házak nyílászáróinak cseréjekor az eredeti osztásokat (és a külső felületeken a színeket is) megtartsák.

Ahogy a bejárati ajtó, úgy a bútorok egy része is megvolt már (ágy, kanapé, étkező asztal), az étkező székek a családi kincstárból kerültek elő, ezeket lecsiszolták, lefestették. Nagyon passzol. Ahogy a fém tartószerkezetes polcok is, amik annak idején minden háztartásban ott voltak a falon, de itt, ebben a környezetben bontakozhatnak ki igazán. A tulajdonosok festették át.

Nekem nagyon tetszik, ahogy ezt a maszkulin vonalat megtöri a nappaliban a szőnyeg, és az arra helyezett nőies vonalú dohányzóasztal. Ugyanígy teszi otthonossá a teret a dzsungel-sarok, egy hatalmas pókkal az akváriumban. A padlófűtés miatt az ablak alatti parapet is felszabadult, ide helyes kis polcsor került, szintén növényekkel.

A lakás szerintem nagyon szép arányban hozza a nyerseséget és a finomságot, tényleg műalkotás a szememben ebben a kategóriában, főleg így, hozott bútorokkal, viszonylag kötött lehetőségekkel. Mindenből ott és annyi van, amennyi kell, és nem mondanám meg, hogy 42 négyzetméter, annyira hatékony a helykihasználás. És kellően sok tároló hely is akad. Nagyon szeretem.

untitled.jpgHa te is szeretnél tanácsadást, vagy átverések nélkül, megbízható, tehetséges stáb - akár Annabella és Tamás - segítségével menő lakást magadnak Budapesten, keress minket, kattints ide. Eladó lakásod értékesítésében is tudunk segíteni, csak prémium eladó lakásainkat itt találjátok.

Milyen csempét válasszunk a lakásunkba?

Andris és Ildi 2019 október 28.

Nagyon jó helyzetben vagyunk ma az elérhető csempék tekintetében. Már nem csak színben, de formában, és a lapok méreteiben is szinte ijesztően nagy a választék - az már csak hab a tortán, hogy nagyon hasonló csempét kaphatunk más-más gyártóktól egészen eltérő árakon.

A méretskála egyik végén a mozaikcsempe áll a maga durván 2x2cm-es méretével, bár ez már annyira kicsi, hogy nem is egyenként rakják föl, hanem előre összeillesztett nagyobb lapokban. A másik véglet az óriási, sokszor 240cm x 60cm-es lapok, amelyekből egyet is alig bír az ember megemelni. Itt már a szállítást sem olyan egyszerű megoldani, és a lapok vágását is hozzáértő szakember kell hogy végezze (gondoljunk bele, egy rossz mozdulat, és egy fél fürdőszobányi csempe veszett kárba). 

A formák szintén jócskán túlléptek a négyzet és téglalap régi standardján: van hatszögtől a 3 dimenzióban kidomborodóig gyakorlatilag minden, amit még egymás mellé lehet rakni ismétlődően. És mikor megvesszük álmaink lakását, amit Pinterest-sugallatra szeretnénk világszínvonalon felújítani, vagy a már meglévő otthonunkból szeretnénk kihozni a legjobbat egy felújítással, akkor a képzeletnek nem szab határt semmi.

A kivitelezésnek viszont sokszor igen. Legalábbis a szép kivitelezésnek. Az extrém formák és méretek ugyanis nem mindig tudnak jól belesimulni az adott térbe.

Nézzünk néhány példát, amire érdemes tervezgetéskor odafigyelni.

Alapszabály, hogy minél kisebb egy csempe/járólap, annál könnyebb vele "eltussolni" a falak vagy az aljzat hibáit. Tegyük fel, hogy egy régebbi építésű lakás átalakítása előtt állunk. Mint manapság oly sokszor, szeretnénk helyiségeket is egybenyitni, megszüntetni a küszöböket és egy közös burkolattal egyöntetűvé tenni a teret. Mivel szép nagy lesz a burkolandó felület, viszonylag nagy járólapok lerakása mellett döntünk, mondjuk 60 x 60cm. Amit viszont nem feltétlenül látunk szabad szemmel, az az aljzat egyenessége vagy egyenetlensége. Könnyen megeshet, hogy az összenyitott terek aljzata jelentősen eltér szintben, ezért azokat valahogy össze kell hozni. Lehet aljzatkiegyenlítőt önteni a felületre, de ennek is vannak korlátai, sőt akadályai is. Például ha egy ajtó, radiátorszelep, vagy bármilyen más adottság miatt nem tudunk már emelni egy adott helyiség magasságán, akkor más megoldásban kell gondolkodnunk. Az aljzat vésése is szóba jöhet, de ez az út sem mindig járható.

Ilyenkor a mentő megoldás az lehet, hogy a burkolással úgy követjük le az felületet, hogy minél kevésbé látszódjon és érződjön a hiba.

A kisebb járólapok sokszori csekély mértékű elferdítésével jobban le lehet követni az aljzat egyenetlenségét mint nagy lapokkal. Gondoljunk például egy két méter széles helyiségre, aminek az aljzata domború egy kicsit. 20x20-as lapokból 10 darab fér el, azaz 9 helyen törik a burkolat, ha mindenhol csak egy leheletnyit "görbítünk", az még nem lesz érezhető, és amennyiben matt vagy rusztikus felületű a lap, akkor vizuálisan sem fog kilógni a lóláb. Ha viszont 60 x 60-as lapokkal akarjuk ugyanezt kihozni, azt kevesebb mint négy egész lappal, azaz három törésponton tudjuk csak megtenni, amely sokkal nagyobb szögű törést kell hogy jelentsen, ami amellett, hogy nem szép, még "fogas" is lesz, tehát beleakad a mamuszunk a kiálló élbe.

burkolat_torese_ossz1.png

Konklúzió: amíg nem vagyunk benne biztosak, hogy az aljzatot ki lehet hozni simára, ne rendeljük meg a nagy méretű burkolólapokat.

Igen, ez kellemetlen, mivel a csempékre sokszor egy-másfél hónapot is kell várnunk, ezért igyekezzünk mielőbb tisztázni a kivitelezővel ezt a kérdést. Ugyanez a ferde falakra is érvényes, azokat sem mindig lehet tökéletesen egyenesre kihozni, legfeljebb gipszkarton előtétfal ráhelyezésével.

Szintén figyelnünk kell arra, hogy az adott csempeméret és -forma minden burkolni kívánt helyiségben jól mutasson, az éleket jól le lehessen zárni. Például, egy étkezőben jól mutathat egy nagy lap, de a fürdőben már nagyon furcsa alakokat kell vágni belőle; lehet, hogy egy egész lap és körülötte sok vékonyra vagdicsált csík fér majd csak el a padlón, ami nem túl vonzó a szemnek. Különálló, apró wc helyiség esetében szinte mindig ez a helyzet, de ott inkább hajlandóak vagyunk engedni a tökéletes esztétikából, mint egy fürdőszobában.

Ha a járólaphoz/csempéhez hasonló színű fugázót használunk, akkor az csökkenti a töredezettségérzetet, és jobban "elviszi" az apróbb hibákat (ferde fal miatt ferdén vágott csempe stb.)

A látszó élekre nagyon kell figyelni. Lehetőleg ne kerüljön vágott rész burkolás látható szélére, azaz oda, ahol a csempe megszűnik, és rögtön mellette már festett fal van, és ez nincs jóval a szemmagasság fölött. Ha mégis elkerülhetetlen, javasolt azonos mázú lezáró díszcsíkkal zárni a burkolat széleit, vagy annak híján akár fából készült szegéllyel, hogy ne a vágás legyen szem előtt. Olykor a festő is el szokta dolgozni glettel az ilyen részeket, de a díszléc sok esetben elegánsabb, viszont ezt végig kell futtatnunk az összes burkolatszélen, hogy egységesen és jól mutasson. Különösen a következő esetekben fordul elő a fent említett jelenség:

1) Hatszögletű és egyéb nem hagyományos alakú csempék és fal találkozásakor.

Tipp: csempéket szabadon hagyjuk kilógni a sorból, azaz nem vágjuk egyenesre a széleket.

hexa_2_diszcsikkal.jpg

 

2) Téglakötésben (a függőleges fugák nem egy vonalban vannak) felhelyezett csempék esetén.

Tipp: vagy legyen egységes magasságú a burkolás a helyiségben, vagy lezáró díszlécet használjunk

csempe_zaras.png

3) Nagyobb formátumú lapok esetén, ha nem egész lappal ér véget a burkolat.

Tipp: a lapok vágott széle kerüljön sarokba, ahol vagy a másik csempe takar rá (negatív sarkok), vagy az élvédő (pozitív sarkok).

A domború, 3D csempékkel is vigyázni kell. Ha egy domború csempét elvágunk a közepén, egy elég kövér metszetet kapunk. Ha ez a rész egy negatív sarokban (beugró sarok) egy másik ugyanígy elvágott csempével ér össze, a domborulatok csúcsai "összekoccannak", azaz a csempét nem tudjuk egész végig betolni a sarokba, így nagyon nagy fugázandó rés marad a sarokban. Ha pozitív saroknál (kicsúcsosodó sarok) kerülnek egymás mellé a domború csempék vágott részei, akkor sarokélzáróból kell jóval nagyobb, hogy eltakarja a metszett részt.

Amennyiben üvegfalat (zuhanyzó vagy kádparaván) is tervezünk a burkolatra szerelni, a domború csempék hullámhegyei és völgyei miatt az üveg és csempe közti vízzárás válik nehézkessé, sokszor lehetetlenné.

Összességében tehát elmondható, hogy a hagyományos formátumú csempékkel sokkal szabadabban lehet dolgozni, kiugró, beugró, üvegfal, szaniter, bútor, fugázás, vízzárás nem ütközik akadályba. Minden más alakzat választása előtt alaposan végig kell gondolni, hogy melyik falra/padlóra milyen burkolat lesz praktikus és szép. 

Ha különleges, de előreláthatólag kivitelezési nehézségeket okozó csempéket szeretnénk a fürdőnkbe vagy konyhánkba, megoldás lehet, hogy csak az egyik, jól látható, lehetőleg sík falra tesszük fel, a többire pedig semlegesebb, egyszerűbben kezelhető burkolatot választunk. Így még nagyobb hangsúlyt kap az extravagáns csempénk, valószínűleg költségkímélőbb, és a kedvezőtlen mellékhatásokat is elkerülhetjük.

És még egy jó tanács, ha esélytelen a sima felület, jusson eszünkbe, hogy nem csak a tükörsima burkolat lehet menő! Gondoljunk csak a kézzel készített csempékre, amelyeknek éppen a tökéletlenségükben, kiszámíthatatlanságukban rejlik a bája. Vagy akár egy bontásból megmentett régi-régi csempe, cementlap vagy terazzo sem lesz makulátlan, de ki bánja, ha egyszer szép! Egy vályogból épült parasztház felújításakor például nem biztos, hogy a 120 x 60cm márványhatású csempe lesz a legkézenfekvőbb választás, nyugodtan elmozdulhatunk a rusztikusabb irányba, minden szempontból előnyünkre válik majd. 

untitled.jpgHa te is szeretnél átverések nélkül, megbízható, tehetséges stáb - akár Ildi és Andris - segítségével menő lakást magadnak Budapesten, keress minket, kattints ide. Eladó lakásod értékesítésében is tudunk segíteni, csak prémium eladó lakásainkat itt találjátok.

Egy hihetetlen budapesti villában jártunk (gondnoki lakás included)

szucsadam 2019 október 10.

Ritka az a pillanat, amikor egy építészetileg is különleges, egyedi épületben sétálgathatunk a tulajdonosok kíséretében, hogy átérezzük az építkezés korát, az akkor élt ember elképzelését a terekről, formákról, elrendezésről. Akkoriban mindent máshogy láttak, formákat, funkciókat... mikor is épült?

71240461_788454808237696_5095691079924056064_n.jpg

2000!!!

Hogy mimimi? Ez az első látásra Bauhausnak tűnő (persze nem az, de akár elmenne annak is) villa mindössze 19 éves? És tényleg, a tervekért egy Prima Primissima és Ybl Miklós díjas tervező a felelős, életrajzában mint Diplomata lakóház szerepel az épület.

A XII. kerületben járunk, a Kútvölgyi kórháztól felfelé kell haladni, a panorámás villák irányába - Virányos városrész.
Itt az utcaszint félbevágja a házakat, olyan meredek a lejtő, ami természetesen egy újabb fontos dolgot jelent: PANORÁMA. Az egyik itteni épület pedig időtlen stílusával egyből feltűnhet, ha átlátunk a növényzeten.

dsc09157.JPG

Az épület egy hatalmas, 1116 négyzetméteres saját kertben helyezkedik el, maga a háromszintes épület alapterülete 159 négyzetméter (összesen 437 négyzetméter a nettó szintterület). Képtelenség lenne megmondani, melyik a ház “arca”: a járda felől érkezve a jobb oldala egyetlen hatalmas tömb, zöldre festett fa burkolattal, a másik felét pedig össze-vissza szabdalják teraszok, oszlopok, üvegfalak, kiszögellések-beszögellések.

71576838_1077809719089710_1805110080891256832_n.jpg

dsc09086.JPG

 

Ezek a tagolások bentről nyilván még izgalmasabbak. Szinte mindenhonnan ki lehet jutni a szabad ég alá, és sosem tudhatod, épp hol bukkansz fel. Egyszer egy hosszú, vékony teraszról kukkantasz alá, ezt csak titanicos függő erkélynek hívják a tulajdonosok, innen látunk rá a Rózsadombra, szemben egy égig érő faborítású építmény, a semmibe néző ablakkal.

Máskor nyugágyakba futsz, a déli napozó teraszra, ahonnan lepillantva a madarakkal teli kertben gyönyörködhetsz.

A bejáraton belépve egy tágas előtérbe jutunk, ahol akár ötven vendég cipője is simán elfér, innen pedig egy szintén túlméretezettnek látszó 45 négyzetméteres szalon-ebédlőbe lépünk be. Két oldalara nyílik egy közlekedő a földszinti szobához, másik irányban a lépcsőház.

dsc08947.JPG

dsc08973.JPG

dsc08993.JPG

dsc08985.JPG

Látszik, hogy a funkció itt más volt, előkerül a “diplomata” jelleg: a nagy szalon, hozzákapcsolva a szintén nagy konyhához, gardróbhoz, vendég wc-hez, két oldalon teraszokkal nagyon is alkalmas arra, hogy kisebb fogadásokat bonyolítsanak itt le. Persze arra is kiváló, hogy egy jelentős életteret adjon akár egy nagyobb családnak is, úgy, hogy közben a kertkapcsolat két irányban is megvan.

dsc08980.JPG

dsc09082.JPG

dsc09048.JPG

dsc09067.JPG

A földszinten maradt még hely egy lakószobának és egy hozzá tartozó fürdő-wc-nek, de az igazi visszavonulós szekció az emeleten kezdődik. Természetesen a lépcsőn feljutva itt is egy hallba jutunk, illetve egy folyosón át eljutunk a szobákhoz, gardróbszobához:

dsc09001.JPG

dsc09013.JPG

dsc09025.JPG

Valamint egy szobának nem mondható, a közlekedő szerves részét képző, mégis kitűnő dolgozósarokhoz:

71391071_520454282106038_1775700683173920768_n.jpg

Fürdőből, wc-ből ezen a szinten is van két darab. Látványból - Rózsadomb, Hármashatár-hegy - a fák koronája miatt nyáron csak egy "zöldfalat", a lombozatra ráférne egy kis fazonigazítás.

dsc09088_1.JPG

A kertszinten egy hatalmas, több mint 100 négyzetméteres gépkocsitároló található, valamint egy több helyiségbe nyíló folyosó, aminek a végén egy különbejáratú kétszobás, önálló lakásba jutunk. Ez nyilván gondnoki lakás volt annak idején, ma a velünk lakó szülőknek, vagy még velünk élő 18 év feletti gyermeknek lehet megfelelő. Van külön bejárat, de papucsban is átjöhet a fűtött garázs felől, mégis eléggé le van választva a fő élettérről ahhoz, hogy külön lakásnak lehessen nevezni. 

Mint látjátok, a falak tele vannak izgalmas fotókkal, amiket az Egy nap a városban blogon mutatok majd be később (készítőjük, a lakás jelenlegi tulajdonosa rögtönzött tárlatvezetést tartott nekem).

A lakás eladó egyébként, az adatlapját plusz infókkal, illetve az elérhetőségeket hozzánk itt találjátok. Összehozunk a tulajdonossal, ha érdekel ez a gyöngyszem.

Hogyan vezessük el a kábeleket látszó téglafalon?

Annabella és Tamás 2019 szeptember 26.

Amikor ipari stílusú lakást tervezünk szinte mindig előkerül a bontott téglafal használata. Mi is nagyon szeretjük ezt a felületet, főleg, hogy a pesti bérházaknál a vakolat pucolás után sokszor mészkő-tégla kombinációjú falak kerülnek elő, vagy mert az íves mennyezeteknél és a nyílászárók fölött láthatóvá válnak az egyszerű, ám lenyűgöző szerkezeti megoldások.

1_1_vadasz_utca.jpg

20181009_104826.jpg

A fal és a mennyezet pucolásának esetleges nehézségeiről és titkairól már olvashattatok korábban Misi cikkében. Van egy apróság, amivel ez a cikk nem foglalkozott, de ami időről-időre kihívás elé állít bennünket tervezőket (főleg ha a fal tisztítását menetközben találjuk ki, amikor egy bontás során véletlenül feltárul a fal szépsége J): a normál esetben a falak mélyen rejtőző villanykábelek esztétikus elvezetése vagy eltüntetése. Míg a régi vezetékek kissé töredezett nyoma jót tesz a falnak, és annak kalandos előéletéről villant fel információkat, addig az új vezetékeket nem akarjuk egy-egy  árokban futtatni.

1-2 szál villanyvezeték elvezethető műanyag vagy rézcsőben (ez utóbbit a benne futó vezeték típusától függően van hogy szigetelni kell):

a5aa10a3_original-1.jpg

dsc06629_1.JPG

Ha menet közben döntünk a látszó téglafal mellett előfordulhat, hogy mire végig gondolnánk a vezetékek futási irányát és öltöztetését, a villanyszerelő már be is véste a falba a hagyományos módon a kábeleket. Ilyenkor már csak takarni tudjuk a felületet, de a horony vastagságától és a design többi részletétől függően több opciónk is lehet: fedhetjük a hornyot fém- vagy falappal vagy szürke vakolattal is.

dsc06659_1.JPG

Előfordul, hogy a roncsolt felület nagysága és elhelyezkedése miatt nincs más választásunk, mint a fal teljes vagy részleges visszavakolása. Ha van sok időnk, és kicsi az átmérő-igény, kikapargathatjuk a maltert a téglák közül, hogy aztán a kábel valami girbegurba úton jusson el a célig, majd visszamalterezünk. Érdemes fotót készíteni, hol megy a vezeték, később hasznos lehet.

3_3_nador_vezetek.jpg

img_2960.JPG

És egy gyors körkép a pinterestről, a fotók között találunk példát arra is, amikor bonyolultabb vezetékrendszerek tekeregnek a falakon.

 

 

 

 

 

 

Minél több vezeték fut a falon kívül, annál jobban át kell gondolnunk a vezetékek futását, mert a láthatóság miatt a funkcionalitás dekorációs elembe fordul át. E miatt viszont a külső vezetékezés a beton és festett falak esetén is jól használható stíluselemként.

Bármelyik megoldást is választjuk, a végső döntés előtt feltétlenül konzultájunk a villanyszerelővel a helyes érintésvédelemről!

untitled.jpgHa te is szeretnél tanácsadást, vagy átverések nélkül, megbízható, tehetséges stáb - akár Annabella - segítségével menő lakást magadnak Budapesten, keress minket, kattints ide. Eladó lakásod értékesítésében is tudunk segíteni, csak prémium eladó lakásainkat itt találjátok.

High-tech kertes ház elképzelhetetlenül közel a belvároshoz

szucsadam 2019 augusztus 27.

Amíg nem látod, nem érted, mi kerül 198 millió forintba egy EGY hálószobás házon. Nézd:

2019-03-24_16_21_22_3.jpg

Hogy melyikről van szó? Arról:

2019-03-24_162122_3.jpg

A ház a 13. kerületben, a Vizafogó Újlipótvároshoz felöli részén helyezkedik el, körülötte régi gyárépületek, társasházak, nem messze még panelházak is. Egy kőhajításra a Duna és a Margitsziget, a Dózsa György út, a Váci út, a pesti rakpart. Egy kertes high-tech ékszerdoboz a város egy olyan pontján, ahol egyáltalán nem számítanál kertes házra. Nem csak azért, mert nincs, hanem azért is, mert annyira a központban van, ahol a privát szféra a társasházi lakások lehetőségein belül értelmezhető csak. Saját kert, saját falak: szinte elképzelhetetlen itt.

adi_3492.jpg

adi_3480.jpg

Az utcai oldalról nem sokat látni: egy vaskos, magas, épített kerítés vár minket, egy autóbeállóval. A kapu kinyílik, majd becsukódik, odabent egy közös parkoló más errefelé lakóval, de a parkolóból megint egy kamerás beléptető ajtó vár, ahonnan a kertbe juthatsz. Ha valaki csönget a kaputelefonon, a tulajdonos bárhol van a világban, meg tudja nézni, ki az, és bele tud szólni a hangszórókba.

adi_3117.jpg

Na, és itt kezdődik a válasz a poszt elején feltett kérdésre. De mielőtt ezekre rátérünk, nézzük körbe a házban, általános szempontok szerint.

A ház maga 105 négyzetméteres, és nagyon profin összerakott. Korábban is egy ugyanilyen alapterületű épület állt itt - ezen nem lehetett változtatni -, aminek néhány fala megmaradt, azon kívül teljesen új mindent kapott: tetőt, falakat, ablakokat. Az eredeti ház alapja a kiviteli tervek szerint hat, ismétlem HAT méter mélyen van, ezt valamiért ipari szempontokból így látták jónak a hajdani építtetők. Ezzel tehát soha nem lesz gond, ha a várost elviszi a víz, ez a ház gólyalábakon állva itt marad akkor is.

A belső tér nagyon ízléses. Egyrészt az a hatalmas tér a földszinten, ami a konyhát, étkezőt, nappalit magában foglalja, és tolóajtókkal kinyit a kertre is, pont olyan és akkora, amekkora kell. A lépcsőn feljutunk a felső szintre, ami nem akart minden négyzetcentit kihasználni, inkább egy kalandos, szerethetően szétszórt felső gangot hozott létre, amin egy gyerek mondjuk szívesen játszik. Itt, fent van a ház egyetlen hálószobája, a földszinten csak fürdőszoba és vécé található.

Plusz egy titkos, föld alatti szoba! Ha ugyanis felhajtod az egyik kanapét, akkor alatta megnyílik a mesékből jól ismert titkos lépcső.

adi_3396.jpg

adi_3411.jpg

Odalent most egy nagy gardrób található, de bármit el lehet itt helyezni, pánikszobának is felfogható a hely, hiszen a levegőellátása megoldott a tető irányából.

A ház tele van ilyen apróságokkal, olyan dolgokkal, amikkel alig valahol találkozhatunk. Itt van például a felső szintről látható világítás, ami olyan, mint a Müpa oldala: a gipszkartonba pontosan bevésett világító LED-ek nagyon kellemes hangulatot adnak éjszaka.

adi_3453.jpg

A hálószobában egy üvegbeton falrész is található, ez reggelenként pontonként elkezd derengeni, nagyon finom szórt fénnyel töltve meg a szobát.

details-8426.jpg

Az egész ház egy hightech okosotthon, Alexa hangasszisztenssel, mint központi parancskiadóval (ha a lakásban elmondod angolul, mit szeretnél, megtörténik). Az épület védelmi vonala is sokrétegű: a távfelügyeleten és a hagyományos riasztón túl a már fent említett network csengő mellett egy okoszár nyitja a bejáratot, odabent pedig aprócska, gömb alakú Canary kamerák rögzítenek mindent a lakásban, felhőbe, 30 napra visszamenően. Fibaro mozgás, hő és nyitásérzékelők vannak beépítve, paraméterezhető, mikor mit csináljon a rendszer, az Alexa figyeli a üvegtörés hangját.

A lakás okos rendszerei közé tartozik a

  • nyílászárók állapota
  • bizonyos ablakok nyitása
  • bizonyos ablakok sötétítése
  • redőnyök mozgatása
  • fűtés
  • klíma
  • zuhany
  • világítás
  • ajtózár
  • medence csobogó
  • levegőminőség
  • hőmérséklet
  • időjárás
  • mozgásérzékelők (infra, optikai és ultrahangos is)

Vagyis ezeket tudjuk hanggal vezérelni vagy lekérdezni, valamint automatizmusokat hozhatunk rá létre, pl. ha kint meleg van, és délelőttben járunk, akkor ezt és ezt az ablakokat sötétítse, a hőmérsékletet pedig állítsa erre meg erre. Ha kimondod a fürdőben, hány fokos vizet akarsz, annyit állít be a rendszer, és el is indítja a zuhanyzást, de a hangod alapján automatikusan is kikeveri a neked tetsző hőfokot. Őrület.

details-8042.jpg

És hogy mit jelent egy ablak sötétítése? Ezt:

details-8285.jpg

details-8284.jpg

Egyszer tejüvegnek tűnik, pedig nem egészen az. Egy gombnyomásra, vagy az Alexának elmondott kérésre az ablakok egy része azonnal, késlekedés nélkül átvált teljesen átlátszó, hagyományos üveggé. Egy pillanat alatt lehet a lakásban olyan magánszféránk, amilyet csak akarunk, és ez árnyékolásnak sem utolsó.

A ház tehát biztonságos, okos, és éppen kényelmes egy egyedülállónak, vagy gyermektelen párnak. Számukra a 100 négyzetméter plusz kert egy nagyvonalú elrendezéssel, ahol a hálószobából kilépve egy kellemes séta után egy nagyon is élhető, de az utcától szigorúan rejtett térbe léphetünk, ahol nyugodtan napozhatunk a szabad ég alatt hallgatva a csobogót, vagy épp bele is fekhetünk a medencébe, ha úgy tartja kedvünk.

A ház, ami egyesíti a belső kerületek előnyét a kertvárosi életérzéssel, a természetes hatású belső teret a high-tech megoldásokkal, eladó. Az adatlapja, aktuális ára, és még több fotó itt található.

Mihez kezd egy kínai művész egy 120 éves budapesti polgári lakással?

szucsadam 2019 augusztus 14.

Egyik megrendelőnk a Krisztinavárosban vásárolt magának egy lakást. Ebben még nincs semmi meglepő. Az, hogy ő egy európában is tanult sanghaji fotós, már pikánsabbá teszi az ügyet. 

A kulturális különbség grandiózussá tette a feladatot. Nekünk nyilván vannak elképzeléseink, hogyan lehet, hogyan érdemes egy polgári lakáshoz nyúlni, de gyorsan kiderült, hogy ezek lepattannak az úriemberről, aki loftszerű, már-már túl szellős, átlátható tereket akart, aki a tér rendezésnél becsempészett néhány feng shui alapelvet, és ha mondjuk meglátott a kertben egy rozoga madáretetőt, azt felvitte a lakásba, betette az egyik sarokba, és teleaggatta a saját kabaláival, élményeinek emlékeivel.

_awe1682.jpg

Két évig tartott, mire elkészült a lakás. Ebben benne voltak az Európa és Ázsia között cikázó 10-50 oldalas ppt-k tömege, benne volt, hogy végül a harmadik kivitelező csapat vitte végig a projektet (mi csak tervezőként vettünk részt itt), a harmadik nyelv (angol) használatának nehézségei, a két távoli kultúra találkozása, a terek újratervezése, mert a felmerült ötlet megvalósítását a statkius lőtte lábon, illetve hogy időnként már elkészült megoldásokat bontottunk vissza az alapokig. Nagy szerencsénk volt a türelmes és rugalmas kivitelező gárdával.

Az alábbi képeket tehát úgy kell nézni, hogy két kemény év munka eredménye, és két távoli kultúra találkozása Budán. 

A mi szemünkkel talán túl eklektikus ez a nagyon személyes tér: IKEA bútorok, mid-century design darabok európa különböző szegleteiből, loft elemek, kínai dekorációk és használati tárgyak, asztalos által készített bútorok, talált és kiszuperált dolgok. A lakásban található fotók a falszomszéd munkái, a vele kialakult barátság lenyomatai. A Beatles plakát és a régi festmény az előző lakó cucca volt, a pincéjében bukkantunk rá. A sarokszekrény és a gyönyörű régi kamrapolc is az előző lakó hagyatéka. A hálószobai beépített szekrény fa hatású bútorlapjai, és a hatalmas tükrök a lakás előző életében a gardróbszekrények darabjai voltak. A nappali gömb falilámpái pedig a vizes helyiségekben voltak korábban, az előszobai térelválasztó pedig a cselédszoba spalettáiból készült.

Az alaprajzon is láthatunk különlegességeket. A kis alapterületű, ám magas hajdani cselédszobába három funkció is bekerült: az aprócska dolgozószoba, ahonnan létrával lehet feljutni egy pici, kétszemélyes ágyat is magában foglaló galériára, ez alá pedig egy bárral egybekötött mosókonyha, a rendes konyhával szemben. A konyhából a kézmosónak helyet adó átjárón keresztül lehet bemenni a fürdőszobába, ahol már csak egy kád és wc kapott helyet. A hálószobához nem egy mini zuhanyzós fürdőszobát kért a tulajdonos, hanem egy olyan apró wc-t, ami már majdnem nincs is: a megrendelő kérésére itt a beépített szekrény mélységét kellett tartanunk. Szerencsére itt a tervező kezére játszott a tartófalban még a ház építésekor kialakított átjáró. Szokatlan helyiség kiosztások ezek, de izgalmas volt kiszolgálni ezeket a kívánságokat.

Itt az eredeti állapot bontási terve:

ke_pernyo_foto_2019-08-08_10_47_26.png

Ez a kész állapot:

ke_pernyo_foto_2019-08-06_11_11_58.png

Itt látható például egy bontásnál készített kép, jobb oldalon a korábbi fürdő, plusz az elosztó, ahonnan balra a wc-be, jobbra a hálóba lehetett eljutni.

img_9779_1.JPG

A bal oldali átjutási lehetőséget a wc-be meghagytuk, ide került a kézmosó helyiség és egy fürdőkád is, jobbra azonban lezártuk az átjárást, és itt került kialakításra a már említett mini-wc a fal túloldalán. Íme:

_awe1587.jpg

És a szokatlanság apró részletekben is felütötte a fejét. Például a lakásfelújítás közben a megrendelőnek eszébe jutott, hogy a bejárati ajtónál a gang korlátja nyílként mutat a belépő hátába: kérte, bontsuk le a folyosói korlátot, és tegyünk helyére íveset. Nehezen értette meg, hogy egy 100 évnél régebbi társasházban az ilyesmi nem az ő egyedüli döntése. A bejárati ajtót gond nélkül áthelyezhettük volna a régi konyhaablak helyére, mert ott megtaláltuk a lakás második bejáratának a nyomait, de ezt ő nem szerette volna. A makacs kérés elől azonban nem lehetett kitérni, így végül egy apró ötlettel áthidaltuk a problémát: tettünk egy kör alakú virágtartót a korlátra, ezzel elvettük az élét a saroknak.

_awe1636.jpg

Visszanéztük két év munkájának nyersanyagait: elképesztő mennyiséget találtunk. Ma már nehéz szétválasztani, hogy mi volt a tervező ötlete, és mi a megrendelőé. Olyan, mondta Annabella, mintha tervezőtárssal dolgoztam volna.

untitled.jpgHa te is szeretnél átverések nélkül, megbízható, tehetséges stáb - akár Annabella - segítségével menő lakást magadnak Budapesten, kattints ide. Ha neked is van menő lakásod, írj nekünk egy levelet erre a mailcímre.