A home staging mára olyan divatos fogalommá vált, hogy a hozzáértők száma egycsapásra megsokszorozódott. Ma már ingatlanközvetítők is vállalják, hogy olyan fotóra kész állapotba rittyentik a lakást, és úgy meglövik, hogy a vevőket le kell vakarni a lakásról.
Mi az Én Menő Lakásomnál már sok éve foglalkozunk home staginggel is, a legnépszerűbb posztunk ebben a témában itt olvasható. Eszter tervezőnk azonban annyira még nem merült el ebben a világban, hacsak nem a saját projektek befotózásakor, de amikor a testvére is abba a helyzetbe került, hogy a régi, nagy családi lakást el szerette volna adni, felmerült az ő neve.
Eszter általában nagy, belemélyülést és alaposságot igénylő projektekben vett részt, így eleinte nem gondoltak rá. Az ingatlanos is vállalta, hogy megszervezi a dolgot, így már majdnem elfogadták az ajánlatot. Aztán valahogy mégis előkerült Eszter: hiszen mégiscsak nagyon az ő asztala ez. Sokkal többet tud arról, hogyan kell egy barátságos, szerethető teret létrehozni, mint egy átlagos fotós, lakberendező vagy ingatlanos.
Ami fontos: a home staging nem hazudhat
Eszter eleve azzal a hozzáállással ment neki a feladatnak, hogy ne hazudjunk. Mutassunk meg mindent, a hiányosságokat is, de egy kellemes, elfogadó fényben. Ha a vevő elcsábul ugyan, de a helyszínen valamiért úgy érzi, nem azt látja, mint amit várt, a csalódás végül senkinek sem jó. Felesleges időrablás.
A home staging Eszter számára három összetevőből áll: fény, atmoszféra és játék a térrel.
Egy ilyen munkához, ha az eladónak van egy kis ráfordítandó pénze, hozzájöhetnek apró felújítási munkák: egy kis festés, egy új kanapé és szőnyeg, vagy akár egy kis burkolás is, ha minimális pénzből menő, azonnal élhető lakásként akarjuk árulni az ingatlant. De itt most nem volt erre lehetőség: csak a meglévő bútorokat lehetett használni. Tologatni, várni fényt, kitalálni, milyen szögekből kukucskálja szívesen a lakást végig valaki, és hogy ezekbe a szögekbe hogyan lehet jól megvalósítani a tagolt teret.
Viszont ennek ára van: amíg a bútorok vándoroltak ide-oda, a Nap jött és ment, gyorsan délutánba fordult és korán sötétedett, így a (tulajdonos által) egy naposra becsült munka csaknem egy hétig tartott.
Ilyen lett volna a hirdetés home staging és jó fotók nélkül. Ezek a képek a kiköltözés során készültek, azért a nagy kupi, de legalább látjuk, milyen egy igazán előkészületlen fotózás:
(Eskü, nem én rontottam le a minőségüket, így kaptam - a szerk.)
Ilyen lett utána:
Még több képet szeretnél látni a lakásról? Kövesd az Insta fiókunkat, ahol láthatjátok a készülő lakásokat, előtte-utána fotókkal is.
Az ilyen képek célja tehát nem az olyan tökéletes bemutató, ami egy felújított lakásról készül a magazinokba. Itt fontos, hogy azt mutassuk meg, mit lehet kihozni a lakásból, és hogy milyen ott élni. Ebbe a fenti válogatásba azonban inkább olyan képeket válogattunk, amik megmutatják, hogyan hozzuk ki a legtöbbet a lehetőségekből.
Ha te is szeretnél átverések nélkül, megbízható, tehetséges stáb - akár Eszter - segítségével menő lakást magadnak Budapesten, keress minket, kattints ide. Tanácsadásban, lakásvásárlás előtti átnézésben is segítünk.
