Menő budapesti lakások: többszintes modern palota a belvárosban

Magyarósi Csaba 2016 október 11.

Menő lakásra két módon szoktunk ráakadni:

  1. 1: készít egyet a csapatunk és azt bemutatjuk nektek
  2. 2: bejelentkeztek, hogy nektek menő lakásotok van és mi kimegyünk a helyszínre megnézni őket.

A mostani a második esetre példa, kaptunk egy levelet, benne néhány fotót, rajtuk egy olyan lakást, ami potenciálisan akár bele is férhet a sorozatba, de volt bennem néhány kérdőjel.

Aztán kiérkeztem és megláttam ezt:

dsc03776_1280.jpg

Hihetetlen! Láttam én már nagyon sok menő lakást Budapesten, de ez a Rózsa utcai minden határon túlment.

Eleve fantasztikusak a terek, nagy terasz van, ami a szintén nagy és világos nappaliból nyílik, de van egy még nagyobb terasz egy emelettel feljebb is, merthogy belső emeletes a lakás, amiből következik, hogy bizonyos helyeken hatalmas a belmagasság, meg hogy van hely akkora fürdőszobáknak, hogy vitorlázórepülőzni lehet bennük:

dsc03744_1280.jpg

dsc03775_1280.jpg

dsc03765_1280.jpg

dsc03767_1280.jpg

Ja, mert igen, több fürdőszoba is van:

dsc03772_1280.jpg

Ezzel együtt ez egy praktikus lakás, amiben minden van, rumliszobától az összes fontos háztartási elektronikai berendezésen és zongorán át értékes, híres tervezők által megrajzolt bútordarabokig:

A tulajdonos egyébként nem drogbáró, hanem egy nagy nemzetközi cég vezetője, akinek egyebek közt Budapesten is van lakása, mert szeret hazaérkezni, ha épp itt van dolga.

Mondjuk ide én is szeretnék!

untitled.jpgHa te is szeretnél átverések nélkül, megbízható, tehetséges stáb segítségével menő lakást magadnak Budapesten, kattints ide És ha meg szeretnéd tanulni, hogyan alakíthatod át a saját lakásod, jelentkezz a workshopjainkra, Ha neked is van menő lakásod, és szerepelnél a sorozatban, vagy eladnád, írj nekünk egy levelet erre a mailcímre, ha eladó menő lakást keresel, katt ide. Plusz csatlakozz hozzánk Facebookon.

Lehet élhető lakást kialakítani MÁSFÉL MÉTER széles házban?

szucsadam 2016 október 07.

A Menő Lakásom csapata sokszor kerül szembe azzal a kihívással, hogy aprócska tereket kell jól kihasználni, a funkciónak megfelelően kitalálni. Vannak olyan tervezőink, akik ezeket a kihívásokat még jobban is szeretik, mint a nagyvonalú, bőséges alapterületeket.

Ha azonban azt mondom, hogy egy 92 és 152 centiméter közötti belső térrel kellene kezdeni valamit, azt hiszem, minden tervezőnek minimum elkezd izzadni a tenyere.

Pedig a világ legkeskenyebb háza ilyen belső méretekkel rendelkezik, a legtágasabb pontján is csak másfél méter széles. Keret House-nak hívják, Varsóban található, két panelház közötti térbe ékelődve.

1_5.jpg

Noha számos oldal úgy hivatkozik rá, mint egy lakóházra, valójában csak félig az: a Keret House egy művészeti installációnak indult, ami egy fontos problémára akarta felhívni a figyelmet. A második világháború és a háború utáni események ugyanis véletlenszerű, átgondolatlan építkezésekhez vezettek a városban, amit az épület alkotója kreatív káosznak nevez. Ez a miniház az egykori gettók területén arra mutat rá, hogyan is fest, amikor egy épület látszólag beleillik a környezetébe, mégis teljesen elkülönül tőle.

A háznak lakói is vannak. Az első szállóvendég Etgar Keret volt, innen is kapta az elnevezését az installáció. Azóta pedig jelentkezni lehetett művészeknek világszerte, akik lehetőséget kaptak, hogy legfeljebb 21 napig itt lakjanak, és innen nézhessenek rá Varsóra.

A helyszűke miatt izgalmas kialakításokat kapott az épület. A lépcső utolsó foka már a lábtörlő. A hűtőszekrénybe csak néhány üdítő fér el. Mini-fürdő és miniágy kapott helyet az épületben, aminek a belső tere vertikálisan nyitott, hogy ne érezze magát a bent lakó egy szardiniásdobozban.

Az eredeti tervek szerint idén lebontják az épületet, szóval már nem sokáig uralja a világ legkeskenyebb épülete címet. De addig is, kalusztrofóbiások, vigyázat.

untitled.jpgHa te is szeretnél átverések nélkül, megbízható, tehetséges stáb segítségével menő lakást magadnak Budapesten, kattints ide És ha meg szeretnéd tanulni, hogyan alakíthatod át a saját lakásod, jelentkezz a workshopjainkra, Ha neked is van menő lakásod, és szerepelnél a sorozatban, vagy eladnád, írj nekünk egy levelet erre a mailcímre, ha eladó menő lakást keresel, katt ide. Plusz csatlakozz hozzánk Facebookon.

Hohó! Vertikális erdőt építenek Újpesten!

szucsadam 2016 október 03.

A sűrűn lakott metropoliszokban egyvalaminek vannak szűkében az emberek: az alapterületnek. Toronyházakat építenek, tucatnyi lifttel, hogy egy négyzetméterre lehetőleg minél több embert tudjanak bezsúfolni - függőlegesen. Nem csoda tehát, ha a kerteket sem a hagyományos, (régi) városligetes módon hagyják szétburjánzani, hanem ezt is megpróbálják "függőlegesíteni" a mérnökök. A témában talán a mostanában legtöbbet emlegetett toronyház a milánói Bosco Verticale, ami több mint 900 fát emelt egészen a 111 méteres magasságig.

bosco_verticale_milan_italy.jpg

Na, valami ilyesmi épül Újpesten nemsokára, kissé visszafogottabb zöldfelülettel. Íme, a látványterv:

ujpest_metrodom_panorama_lakoegyuttes_oldal_38.jpg

A Metrodom által épített, 650 lakásos Metrodom Panorama lakóépületek ugyan csak 55 méter magasak lesznek, de egy újpesti környezetben ez is igencsak meglepő méret, a maga 17 emeletével, na meg azzal a nagyjából 100 darab fával, ami az épület teraszain nő majd.

ujpest_metrodom_panorama_lakoegyuttes_oldal_40.jpg

ujpest_metrodom_panorama_lakoegyuttes_oldal_41.jpg

A Metrodom értékesítési vezetője, Kricsfalussy Tamás elmondta, a projekt Újpest új városközpontjának kialakításához kapcsolódik, aminek keretében a városháza melletti, most rendbe rakott tértől egy kelet-nyugat irányú tengelyt alakítanak ki. Ez a főteret köti össze majd a Duna-parttal.

ujpest_metrodom_panorama_lakoegyuttes_oldal_06.jpg

Az önkormányzat kifejezetten modern, nagyvárosi városközpontot szeretne látni itt, tehát a magasház kifejezett igény volt részükről. Igazodási pont nem nagyon volt, a meglévő építészeti megoldásokhoz  illeszkedés szinte lehetetlennek tűnt, így Újpest eklektikus arculata még egy új arcot kapott ezzel az épülettel. Hajnal Zsolt Ybl-díjas építész és csapata pedig ezt az épületet álmodta meg ide.

A fákat kifejezetten erre a célra választották ki, vagyis kis gyökérzettel rendelkeznek, a maximális magasságuk 4-5 méter, és 1-2 év alatt elérik ezt a nagyságot. A gyökérzetet egy rézzel bevont betonteknőbe helyezik el, állítólag így a gyökér nem támadja meg a saját határait.

Az építkezés jövő március-áprilisban indulhat el, és 2019-ben várhatóan az utolsó épületet is átadják. Jelenleg a projekt a tervtanácsi fázison van túl, nagyon valószínű, hogy tényleg lesz belőle valami.

Az összes kapcsolódó kép itt végignézhető:

Menő budapesti lakások: romantikus oázis a belvárosi autópályák között

Magyarósi Csaba 2016 szeptember 28.

Annabellának már mutattuk be munkáját, ő készítette azt az indusztriális lakást abból a lakótelepi irodaházból (!), amit szétszurkáltak a csövek (!!). Ha valaki azt hisz, hogy egy lakberendező csak egyféle lakást tud berendezni, érdemes megnéznie azt a lakást, aminek köszönhetően megismertem Annabellát, meg ezt a mostanit, ami a lakótelepi terminatorbarakkhoz képest maga a történelmi kontextusba helyezett romantika:

dsc03857_1280.jpg

Ebben az esetben is a meglévő bútorokra kellett építeni, csak most nem rozsdás vasszekrények adták az alapot, hanem régi fotelek, kanapék, szőnyegek. Meg egy hihetetlen helyszín: a BAH csomópont mellett járunk, aminél kevés elátkozottabb pontja van Budapestnek, a környéken autózva én például mindig azt hittem, hogy itt fekete lakásokban ülnek az emberek és egész nap nézik, ahogy az ablakon jön be a füst.

Ehhez képest ilyen belső kertek vannak a környéken:

Fantasztikus helyszín, ahol hétvégente állítólag még piac is van a házban lakóknak, hatalmasak a fák, madarak csicseregnek mindenfele és van még egy medence-kút-kombó is, ami persze már nem működik, de amit sürgősen meg kéne szerelni, mert ennek bizony működnie kell!

Itt vett lakást Éva, aki hozta is magával a bútorait, ezekre az alapokra építve kellett olyan lakást kialakítani, amiben a tulajdonos jól érzi majd magát. Éppen ezért óriási mozgástere persze nem volt a belsőépítésznek, de néhány praktikus és figyelmes ötlettel nagyon fel tudta dobni a teret. Kezdve az olyan apróságokkal, mint a csipkés árnyékoló az ablakon: a nappali mellett van egy kis fülke, két ablakkal, az egyiken volt minta, a másikon nem, így Annabella megkérte egy ismerősét, hogy készítse el az eredetivel megegyező csipkét a másik ablakra is. Senki meg nem mondaná, hogy nem egyszerre készültek, pedig van köztük néhány emberöltő:

dsc03858_1280.jpg

dsc03859_1280.jpg

Kialakítottak nagyon sok tárolót és a meglévő burkolati elemeket felhasználva egy kis skandináv hálót (ahol Annabella elárult egy műhelytitkot is: ha fogsz egy kosarat és felrakod egy szekrény tetejére, az is rögtön skandinávra vált).

dsc03863_1280.jpg

dsc03866_1280.jpg

A nappali meg olyan, hogy belépsz és el akarod dobni magad a kanapén.

Anélkül, hogy bármi váratlan, vagy forradalmi lenne a nappaliban, vagy pont azért, mert nincs semmi ilyesmi, legszívesebben azonnal fognál egy könyvet, elkezdenéd olvasni és jó egy hétig ki sem dugnád az orrod a lakásból, csak fogadnád a kajafutárt, meg kiállnál az erkélyre időnként egy csésze kávéval, hogy ezt a szépséget nézegesd a város egyik legforgalmasabb kereszteződésétől 30 méternyire.

Ja, és hogy meglegyen az előtte/utána, innen indultak:

untitled.jpgHa te is szeretnél átverések nélkül, megbízható, tehetséges stáb segítségével menő lakást magadnak Budapesten, kattints ide És ha meg szeretnéd tanulni, hogyan alakíthatod át a saját lakásod, jelentkezz a workshopjainkra, Ha neked is van menő lakásod, és szerepelnél a sorozatban, vagy eladnád, írj nekünk egy levelet erre a mailcímre, ha eladó menő lakást keresel, katt ide. Plusz csatlakozz hozzánk Facebookon.

Így válaszd el a teret a lakásodban!

Nilla N. 2016 szeptember 27.

Mindegy, hogy egy teljesen nyitott terünk van, vagy sokkal inkább egy privát teret szeretnénk megalkotni, megfelelő térelválasztókkal óriási eredményeket lehet elérni.

Használhatunk növényfalakat is, hogy részben elválasszuk a szobánkat. A kúszónövényeket kötélre is felfuttathatunk.

Persze minden élőnövényes elválasztás házimunkával jár. Nem vészes mennyiségűvel, de azért érdemes számolni vele.

Hogy megfelelő formában tartsuk a folyton növekvő térelválasztónkat, időnként rendezni kell az elkóborló, elszáradt leveleket és a rendszeres locsolást se feledjük.



A növényfal lényege az, hogy a fal maga az épített virágcserép, ami elválasztja a szobarészeket. A virágcserepeket függönyként is lelógathatjuk. Nagyon egyszerű felfüggeszteni hasonló módon növényeket egy naposabb helyre. Akár különböző gyógynövényekkel, vagy fűszernövényekkel is fel lehet tölteni a teret. Ezzel nemcsak szép, hanem finom és illatos is lehet a térelválasztónk.

01.jpeg

02.jpeg

03.jpeg

A túl sok fal könnyen szűkké teheti a szobákat és bezárva érezhetjük magunkat. Egy jó arányú térdfal, vagy lyukacsosan áttört fal átengedi a levegőt és a fényt, de mégis elválasztja a tereket egymástól.

04.jpeg

Egy kicsit kevesebb magánéletünk lehet ilyen típusú faléc tolóajtós elválasztás mellett, de mindképp elegáns megoldása a terek szétválasztásának:


05.jpeg

06.jpg

Egy hatalmas könyvespolc is praktikus térelem lehet, hiszen minél több könyvet és aprósággal töltjük fel a tárolót, annál inkább privát teret teremthetünk:

09.jpeg

010.jpg

Alacsonyabb médiafal jól elkülönített kis dolgozószobát varázsol a nappaliba. Egy tér, mégis kettőnek érezzük:

Lehetséges, h egy fehér függöny nem túl sok hangot fog fel, de sok esetben ennyi is elég, hogy hangulatos, intim hálószobánk legyen.:

013.jpeg

014.jpg

Valamikor egy teljes fal felhúzása nem lehet opció, ilyenkor segíthet egy néhány ponton rögzített, könnyen visszabontható fal, amit utána kedvünkre díszíthetünk.


015.jpeg

Természetesen van olyan alkalom, amikor nem az egyszerűséget részesítjük előnyben, hanem egy aprólékosan megmunkált térelemet. Ez a térelválasztó is szinte elpixelesíti a mögötte látható teret, és könnyen vegyítettük az indusztriális desingt a városias, nagy penthouse terekkel.

Modern és elég vagány térelválasztót lehet csinálni kötelekből is. Ez az ami a legkönnyebben elkészíthető akár házilag is:

Akár egy lépcső is lehet térelválasztó a megfelelő átláthatósággal. A jó arányú geometrikus formák játéka üdítő színfoltja lehet a lakás tereinek:

untitled.jpgHa te is szeretnél átverések nélkül, megbízható, tehetséges stáb segítségével menő lakást magadnak Budapesten, kattints ide És ha meg szeretnéd tanulni, hogyan alakíthatod át a saját lakásod, jelentkezz a workshopjainkra, Ha neked is van menő lakásod, és szerepelnél a sorozatban, vagy eladnád, írj nekünk egy levelet erre a mailcímre, ha eladó menő lakást keresel, katt ide. Plusz csatlakozz hozzánk Facebookon.

Menő budapesti lakások: ezer apró csavarral a zseniális kégli felé

Magyarósi Csaba 2016 szeptember 23.

Airbnb-s lakást lehet megúszósan is tervezni, mert úgyis kiveszi majd valami, meg úgy is, ahogy Anna. Egyszer már bemutattuk egy munkáját, amiben az volt a truvájság, túl azon, hogy remekül nézett ki, hogy a Közel-Keletről, sok ezer kilométerről tervezte meg. Járt itthon felmérni a lehetőségeket, de alapvetően távvezérléssel ment a munka a távolból, mégis tök jó lett a végeredmény.

Most akkor képzeljétek el, mire képes Anna, ha hazaköltözik!

screen_shot_2016-08-30_at_1_06_03_pm.png

Pedig nézzétek már, honnan indultak:

Közös ebben és a korábbi lakásban is a csavar, illetve a csavarok sora: olyan ötletek, amik nem szükségszerűek, de amiktől sok nagyságrenddel izgalmasabb lesz a lakás.

Itt ezek közé tartozik a teraszon logó két hintaszék, ahonnan a szomszédos vásárcsarnokot tudod nézegetni, miközben pihensz vagy épp borozgatsz valakivel. Megállna a lakás ezek nélkül is? Naná! Sokat adnak a hangulathoz? Hát persze!

dsc03433_1280.jpg

dsc03432_1280.jpg

Ugyanez a helyzet a háló-zuhanyzó kombóval, ami már csak a kombóvolta miatt is izgalmas: kiveszed a lakást és az ágyból kukkolod a barátod/barátnőd zuhanyzás közben, ami nyilván remek kezdőpont egy romantikus budapesti kiruccanáshoz (van zárt fürdő is, ha valaki a haverjával jön). Itt egyébként kizárólag bronz és rézárnyalatú anyagokat használt, még egy csavar se lehetett króm vagy ezüstszínű.

És akkor ott van az a remek mosdó-faasztal-falikép-trió tükörrel, gyönyörű csapteleppel, ami önmagában is feldobna egy egész lakást, itt azonban Anna még be is lógatott néhány izgalmas lámpát a mennyezetről, nehogy azt hidd, hogy elfogyott a puskapor (és van olyan része a lakásnak, amit a lányával közösen alakított ki!).

 

A nappali barátságos, de azért van benne egy iMac, meg egy rádió, aminél semmi sem passzol jobban ebbe a környezetbe (lehet, hogy egyből megvolt, de azt is el tudom képzelni, hogy Anna hónapokig nézelődött, mire megtalálta).

A beszélgetősarok a bútorok miatt emlékezetes:

dsc03425_1280.jpg

A majdnem mindennel felszerelt konyha meg azért, meg praktikus és mert sikerült itt felhalmozni a világ összes régi kávédarálóját (már ne is keress ilyesmit a piacokon - egyébként 44 darab daráló került ide, amiket Anna évtizedek óta gyűjt).

screen_shot_2016-08-30_at_1_05_32_pm.png

screen_shot_2016-08-30_at_1_05_03_pm.png

dsc03408_1280.jpg

Ja, és a kis tér ellenére sikerült berakni még egy hálószobát a konyha és a fürdő fölé:

screen_shot_2016-08-30_at_1_01_27_pm.png

Szóval két háló, két fürdő, jó közösségi terek, hangulatos terasz és egy rakás ötlet kevés négyzetméteren.

A belsőépítészet csodálatos dolog, Csupor Annának meg nagyon megy ez a dolog!

untitled.jpgHa te is szeretnél átverések nélkül, megbízható, tehetséges stáb segítségével menő lakást magadnak Budapesten, kattints ide És ha meg szeretnéd tanulni, hogyan alakíthatod át a saját lakásod, jelentkezz a workshopjainkra, Ha neked is van menő lakásod, és szerepelnél a sorozatban, vagy eladnád, írj nekünk egy levelet erre a mailcímre, ha eladó menő lakást keresel, katt ide. Plusz csatlakozz hozzánk Facebookon.

Funkcionális tippek, trükkök rövid távú lakáskiadáshoz 2.

Atilla N. 2016 szeptember 22.

Kétrészes cikksorozatunk első részében megnéztük, hogy mire vágyik az átlagos Airbnb-s vendég, és hogy mire kell odafigyelni a térérzet biztosításához, ha sikeresen akarjuk kiadni a lakást. A második részben arra figyelünk, hogy mit kell szem előtt tartani a berendezésnél.

after_12.jpg

Lépcső/létra

A helykihasználás miatt gyakori a galériák építése, amit az idelátogatók többsége kifejezetten kedvel, amolyan igazi Vasfüggöny mögötti megoldásként él meg. A feljutás is legyen örömteli! Egy elfogadható lakásbelső lépcsőfok maximum 19 cm magas és legalább 25 cm mély, a szélessége pedig legalább 90 cm.

A létrák ezeken a korlátokon biztosan túllépnek mindkét paraméternél, de ott is fontos a lépésszabály betartása: a fellépés (magasság) kétszeresének és a belépésnek (mélységnek) az összege 63 cm legyen. A fenti példában ez: 19cm x 2 + 25cm = 63 cm

Ha a galérián található a szekrény is, ahova a ruhákat teheti a vendég, akkor érdemes ennél is szélesebb lépcsővel tervezni, ugyanis a bőröndjét fel kell cipelnie a magasba. Szabhatjuk persze keskenyebbre is, de ebben az esetben érdemes valamilyen falvédelemmel számolni a lépcső mentén, ugyanis a szűk helyen felcipelt bőröndöknek megvan az a szokásuk, hogy leverik, de legalábbis összepiszkítják a falat.

Tárolás

Elsőre nem tűnhet kritikus témának, hiszen az itt tartózkodás pár napján sokan ki sem pakolnak a bőröndjükből, ha meg mégis, akkor elég lehet pár polc is. Viszont: ha egyszer átalakul a lakás hasznosítása hosszú távú kiadásra, akkor bizony szükség lesz szekrényekre, ahol a ruhákat, könyveket, egyéb dolgokat lehet majd tárolni. Ezeket természetesen nem szükséges már most betenni a lakásba, de a kialakítás során fontos tervezni velük.

Praktikus lehet kihasználni a lépcső alatti területet. Az ágy megemelésével egy 60 cm magas tárolót is kialakíthatunk, az ajtók mögötti sarkokba tehetők fogasok.

A lakás kialakításakor érdemes végiggondolni, hogy kik lesznek az elsődleges vendégek. Például: 

1. Üzletemberek a frissen vasalt öltönyüket akasztós szekrénybe tennék

2. Világutazók mosni mindenképp szeretnének, és ezzel együtt persze teregetni is

3. Sokaknak elvárása a széf, ahol biztonságban tudhatják értékeiket

Egy háztartási szekrény vagy kis helyiség elnyeli a porszívót, vasalót, tisztítószereket, ágyneműket, törölközőket, valamint ez lehet a raktára minden egyéb bekészítésnek.

Árnyékolás

Bár a kiadott lakásunk legnagyobb előnye, hogy nem egy hotelszoba, de bizonyos értelemben szükséges, hogy hotelszínvonalú szolgáltatást nyújtsunk. Ilyen tipikus terület az árnyékolás. Valaki csak teljes sötétben tud aludni, ehhez viszont szükséges egy úgynevezett blackout függöny vagy valamilyen más teljes árnyékolás, pl. redőny. A reluxa vagy sima sötétítő függöny nem elegendőek.

Elektromosság

Fő jelszavak a funkcionalitás és kényelem. Pár példa:

Meghatározott funkcióknak megfelelő fények egyazon térben: pl. a konyhában általános fény, munkapult-megvilágítás és hangulatfény is lehet

Kellő erősségű fény: a fürdőszobai tükörmegvilágítás vagy konyhai munkapult-megvilágítás elégtelensége bosszúságot okoz

Az ágy mellől is kapcsolható fővilágítás, a hordozható termosztát/távirányító, a vezeték nélküli internet, az ezt ismerő TV, mind-mind kényelmi funkciók

Az esetleges hotelkártya kapcsoló, melyből a kártyát kihúzva minden lekapcsolódik, kivéve a hűtőt és egy konnektort (innen érdemes laptopot-telefont tölteni)

Kellő számú konnektor mindenhol: a konyhában például sosem elég a pulton lévők száma, az ágyak mellett telefont és az asztaloknál laptopot töltenek, a fürdőben szükséges a tükörnél, stb.

Gépészet:

A gépészet törekvése szintén a komfort és funkcionalitás kettőse, optimális befektetéssel:

Hűtés-fűtés: az emberek olyan sokfélék, hogy a hőmérséklet pontos beállítására minden évszakban szükség lesz (az északi népek pl még novemberben is hűtenek). Ez kellő teljesítményű és komfortú fűtést és hűtést feltételez. A légkondi meglétét sokan szűrik a kereséskor!

A hűtés-fűtés egyszerű vezérlése: bárki el tudja érni, amit szeretne

Szükséges mennyiségű és sebességű meleg víz előállítása: átfolyós gázkazán kontra elektromos bojler és még ezer más lehetőség

Fürdőben ajánlatos extra zuhany- vagy kádélményt nyújtani, pl. egy esőztetővel vagy hangulatvilágítással

A konyhában kötelező a mikró, kenyérpirító és vízforraló, de előny a mosogatógép is

Természetesen nem lehet minden betartani, hiszen a rendelkezésünkre álló lakásnak is vannak adottságai, amihez alkalmazkodni kell, ezek tehát csupán a tapasztalataink szerinti ökölszabályok. Ti mire figyelnétek még a fentieken kívül?

untitled.jpgHa te is szeretnél átverések nélkül, megbízható, tehetséges stáb segítségével menő lakást magadnak Budapesten, kattints ide És ha meg szeretnéd tanulni, hogyan alakíthatod át a saját lakásod, jelentkezz a workshopjainkra, Ha neked is van menő lakásod, és szerepelnél a sorozatban, vagy eladnád, írj nekünk egy levelet erre a mailcímre, ha eladó menő lakást keresel, katt ide. Plusz csatlakozz hozzánk Facebookon.

Funkcionális tippek, trükkök rövid távú lakáskiadáshoz 1.

Atilla N. 2016 szeptember 16.

Ha rövid távú lakáskiadásba kezdesz, érdemes, sőt, ma már szükséges valami extrát nyújtani, hogy a te szálláshelyedet válasszák többen. Budapesten ugyanis több, mint 6000 (igen, jól olvastad, hatezer!) szálláshely működik az Airbnb szerint, tehát nem egyszerű kitűnni. És szerencsére a budapesti lakástulajdonosok szívesen áldoznak a befektetésnek, a szuper lakásoknak se szeri, se száma. Mutattunk már erre zseniális példákat mi is. (LINKEK)

Az pedig külön büszkeség, hogy a nem reprezentatív, ámde alapos házi kutatásunk eredményeképpen nem találtunk egy olyan európai vagy akár tengerentúli várost sem, ahol ennyi frissen felújított, vagány/hipster/trendi/menő/csajos/elegáns lakás közül választhatnánk, mint nálunk. Szóval nagy vállveregetés Budapestnek!

De a menőség mellett van pár dolog, amire érdemes figyelni már a lakásátalakítás/felújítás során, mert:

  • A vendég ugyan nem köszöni meg, ha ezekre figyeltél, de szóvá teheti, ha esetleg nem figyeltél,
  • A láthatatlan, nem észrevehető kényelmi dolgok tudat alatt fokozzák az élményt
  • Az utólagos kialakításuk pénz és időigényes lenne

Térérzet

Ez a legkeményebb dió, mert ugye a legkisebb helyen szeretnénk a legnagyobb profitot termelni. De mégis, van néhány hüvelykujjszabály, a teljesség igénye nélkül:

Az átlagos belmagasság lakóterekben legalább 250 cm legyen (ez törvényi előírás is egyébként, de a 260-280 cm még jobb), míg a kiszolgálóterekben is el kell érje a 220 cm-t (wc, fürdő, stb.)

Egy szobának/térnek érdemes legalább 20 négyzetmétert hagyni, ha egyszerre több funkciót is ellát (mondjuk nappali+konyha+étkező, és esetleg még háló is egyben). Minden ami ennél nagyobb, jót fog tenni a térérzetnek.

Ha egy lakószoba csak egy funkciót lát el, pl. külön hálószoba, akkor sem érdemes 9 négyzetméter alá menni, mert szűk, nyomasztó lesz. Ez különösen akkor igaz, ha nagy a belmagasság, mert ilyenkor úgy érzi magát az ember, mintha egy gödör alján lenne.

Fontos az egyes bútorok, berendezések rendeltetésszerű használatához szükséges „használati zóna” biztosítása. Ilyen pl. az ágy melletti minimum 45 cm mindkét oldalon, a szekrények vagy konyhapult előtti 60-90 cm vagy a székek mögötti közlekedőterület.

A fürdőszobában a minimális távolságok betartásával tudjuk a funkciókhoz szükséges teret biztosítani.


  1. 1. A wc mellett legalább 45-45 cm széles helyet kell hagynunk mindkét oldalon, a wc közepétől számolva. A wc előtt legalább 50 cm szabad tér kell legyen.

  2. 2. A zuhanyfülke kisebbik oldala minimum 80 cm kell legyen, de még jobb, ha a 90x90 cm-t vesszük minimumnak

  3. 3. Kádból értelemszerűen a minél nagyobb a kényelmesebb (140 -> 160 -> 180), de óvatosan kell bánni vele, mert pl. 180 cm feletti kádhossznál már előfordulhat, hogy valakinek annyira nagy, hogy nem tud benne feküdni.

  4. 4. A mosdónak, ha nem kis kézmosóról beszélünk, akkor célszerű legalább 60 cm szélességet választani, mert ez már elegendő bárminemű mosakodáshoz. Ha van több helyünk, de nem elég dupla mosdóra, akkor egy 75-80-90 cm széles mosdóval is jó hatást érhetünk el, ott már tud egyszerre két felnőtt fogat mosni

A következő részben azt nézzük meg, hogy a lakás berendezésénél, kezdve a gépészet kialakításától a tárolóeszközök vásárlásáig, mire kell figyelni.

untitled.jpgHa te is szeretnél átverések nélkül, megbízható, tehetséges stáb segítségével menő lakást magadnak Budapesten, akár Atilla segítségével, kattints ide És ha meg szeretnéd tanulni, hogyan alakíthatod át a saját lakásod, jelentkezz a workshopjainkra, Ha neked is van menő lakásod, és szerepelnél a sorozatban, vagy eladnád, írj nekünk egy levelet erre a mailcímre, ha eladó menő lakást keresel, katt ide. Plusz csatlakozz hozzánk Facebookon.

Menő budapesti lakások: mihez kezdesz egy lakótelepi, csövekkel átszúrt irodával?

Magyarósi Csaba 2016 szeptember 14.

Jó másfél évvel ezelőtt indítottuk a Menő Lakás projektet, akkor még öt remek belsőépítésszel és azzal a szándékkal, hogy ezt az egész lakásfelújítós történetet a tervezéstől a kivitelezésig kicsit gatyába rázzuk, hogy ne legyen már olyan stresszes, meg zavaros, meg nyűgös és főleg átverős a történet. Rengeteg megkeresés érkezett, ma ott tartunk, hogy kétszeresére nőtt csapattal is egy-két hónap a várakozási idő, a másik oldalon viszont elkezdtek kipotyogni az elkészült lakások a gépezetből, amikből most már lassan havonta három-négy is összejön, szóval végre el tudjuk kezdeni bemutatni nektek őket.

Vágjunk bele egy szuperizgalmas projekttel: ennél az ingatlannál gyakorlatilag minden adott volt a pokolian nyomasztó élettérhez. Egy budai lakótelepen járunk, annak is az első szintjén, egy kis, negyvenvalahány négyzetméteres izében, amit lakásnak nem neveztem volna, ha felújítás előtt látom, mert iroda volt, lőrésszerűen kicsi ablakokkal, szűk terekkel és mindenhol olyan csővezetékekkel, amik a házat szolgálják ki, tehát eltávolíthatatlanok.

Jaja, ezekkel nincs mit kezdeni.

Nézzétek csak, honnan indultak:

Innen szép, nem?

De az a jó a belsőépítészetben, hogy amíg mindenki sikítva menekülne egy ilyen adottságokkal nyomorított ingatlanból, addig Annabelláék inkább összefogtak az indusztriális dizájnra amúgy is nyitott tulajdonossal és létrehoztak valami tök izgalmas teret: ha már ipari, akkor legyen keményen ipari.

dsc03800_1280.jpg

Oké, a végeredmény mondjuk tuti nem jön be a vintage stílus kedvelőinek, de ez az irány a körülmények ismerete miatt nem is volt opció, ahogy falakat sem lehetett nagyon mozgatni. Az ablakot azonban nagyobbakra cserélték, itt látjátok, hogy mekkora volt eredetileg (balra) és mekkora lett (jobbra).

dsc03854_1280.jpg

De a régi ablakkereteket sem dobták ki, ezekből készítettek a falra dekorációt, a csővezetékek tetejére LED-et raktak (ha elrejteni nem lehet, akkor hangsúlyozzuk ki), a tulajdonos hosszú éveken át gyűjtött fémbútorait meg remekül el tudták helyezni ebben a környezetben.

És ez igaz az összes szobára, persze azért is, mert mindenhol ugyanazokat a feladatokat kellett megoldani: a csöveket beépíteni, felhasználni, a költségeket alacsonyan tartani és valamilyen módon praktikussá tenni a teret.

Ennek megfelelően a konyhában az asztalka például felhajtható, vele szemben viszont hűtőtől a mosogatógépen át a főzőlapokig van minden, ami egy kis lakásba befér.

untitled.gif

A hálóban a régi radiátort meg kellett tartani, eldugni egy ilyen szörnyet nem lehetett volna, szóval inkább kiemelték, amitől a végeredmény őrült izgalmas módon lett ipari. Fotón persze inkább egy vallatószobának tűnik, vagy cellának és nyilván a valóságban sem egy alpesi házikó, viszont nagyon ütős, nagyon karakteres, tele jópofa ötletekkel:

Van egy kis dolgozósarok Singer varrógéppel, azon egy pelenkázó lapjával, a varrógép pedálja fölött két méterrel meg egy bringás táblával.

dsc03823_1280.jpg

És van külön mosóhelyiség, meg egy fürdő, ahol az ipari szívóberendezés nemcsak dizájnelem, hiszen ma is az eredeti funkcióját tölti be (szív), a zuhanyzó üvegfalai hajtogathatók, így ha épp senki sem tusol, óriásinak tűnik a fürdő.

Persze, gondolhatjátok azt, hogy nyilván azért dicsérem ilyen lelkesen a lakást, mert a mi hoztuk létre, de az a helyzet, hogy ismerve az előzményeket, a körülményeket és a költségeket és a helyszínen kezet csókoltam Annabellának, hogy ezt ki tudták hozni a nyomorúságos alapokból. Nagy tanulság helyett inkább csak annyit, hogy nem tud annyira rossz lenni egy lakás, hogy néhány jó ötlettel ne lehessen azt százszor izgalmasabbá, jobbá tenni.

Nézzetek csak meg néhány előtte-utána fotón a változást:

img_4095_1280.jpg

dsc03800_1280.jpg

img_4074_1280.jpg

dsc03839_1280.jpg

img_4079_1280.jpg

dsc03815_1280.jpg

img_4093_1280.jpg

dsc03799_1280.jpg

img_4070_1280.jpg

dsc03829_1280.jpg

untitled.jpgHa te is szeretnél átverések nélkül, megbízható, tehetséges stáb segítségével menő lakást magadnak Budapesten, kattints ide És ha meg szeretnéd tanulni, hogyan alakíthatod át a saját lakásod, jelentkezz a workshopjainkra, Ha neked is van menő lakásod, és szerepelnél a sorozatban, vagy eladnád, írj nekünk egy levelet erre a mailcímre, ha eladó menő lakást keresel, katt ide. Plusz csatlakozz hozzánk Facebookon.

Milyen növényt rakjak lehetetlen helyekre?

Eszter M. 2016 szeptember 11.

Egy epifita (ephiphite) növényke véletlenül keveredett hozzám, egy papírzacskóban, meg is feledkeztem róla, hónapokra egy polc tetején felejtettem.

Amikor kinyitottuk a zacskót, a kis növény teljes pompájában virult, étlen-szomjan, ekkor még mindig nem gondoltam, hogy a növényvilág kis fakírjával van dolgom, de szép lassan bebizonyította, hogy mégis.

0.jpg

Bárki sikeresen tarthatja, akármilyen nomád körülmények között eléldegél, egy egyszerű üvegpohárban egy marék kavicson, egy kukoricacsutkán, bármin.

Lógatva, feltűzve, rátéve, egy papírgombócon, üvegben, kövön, bármin, - nagyon megható az igénytelensége.

Az epifiton( többesszámban:​ ​epifita) növények többnyire fákon élő, de azokon nem élősködő növények. Általában a fák ágrendszerének szövedékében, a fák ágvilláiban rekedt törmelékben, korhadékban, vagy a kéreg repedéseiben telepednek meg.

​A ​fától sem vizet sem tápanyagot nem vonnak el. A fák lombkoronája az életterük, nem a talajban gyökereznek és rögzülnek. Tápanyagaikat a támasztófelületet adó növényen kialakult humuszágy biztosítja.

A páratelt trópusi levegő víztartalmát pedig speciális léggyökereikkel veszik fel.

Az epifiták más növényeket használnak támasztékul, de ezektől nem vonnak el tápanyagot.

De ha nem érdekel ez a sok tudományos maszlag, legyen elég annyi, hogy akárhová beteheted, életben marad.

süti beállítások módosítása